HALO reality - Predaj, rodinný dom Lakšárska Nová Ves - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-72674:
Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v Lakšárskej Novej Vsi, okres Senica.
Je postavený na rovinatom, z troch strán oplotenom pozemku o veľkosti 755 m2 v zástavbe rodinných domov po oboch stranách ulice v tichšej časti obce.

DISPOZÍCIA:
pozostáva z vyvýšeného prízemia:
- vstupná časť - zádverie, ktoré ponúka dostatočne priestranný úložný priestor
- kuchyňa s udržiavanou kuchynskou linkou
- prechodná izba (16,20m2)
- dve neprechodné izby (každá o veľkosti 19m2)
- chodba
- kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC
- špajza - výstup na 2.nadzemné podlažie (drevené schody)

2.nadzemné podlažie:
- izba do ulice
- chodba
- možnosť vytvoriť dve obytné izby

POZEMOK:
Celková výmeru pozemku je 755m2 o rozmeroch cca 15x55m. Všetky stavby sú riadne zapísané na katastri (nový geometrický plán).

INŽINIERSKE SIETE:
- obecná voda, plyn, elektrika, vlastná studňa, žumpa

TECHNICKÝ STAV:
- kolaudácia 1960
- murivo pálená tehla
- strecha manzardová
- strešná krytina pálená tehlová škridla
- fasádna omietka tenkovrstvá zrnitá
- okná plastové s izolačným dvojsklom
- vchodové dvere plastové
- podlahy v izbách drevená dlážka, ostatné keramická dlažba
- vykurovanie ústredné teplovodné s radiátormi
- komín - možnosť inštalácie krbu, alebo krbové kachle na pevné palivo
- zdroj TÚV zásobníkový ohrievač
- kotol na ÚK
- rodinný dom je z 3/4 podpivničený

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

Vybavenie kuchyne:
- kuchynská linka
- nerezový drez
- kombinovaný sporák
- jedálenský stôl a rohová lavica

Dom sa predáva z väčšej časti vrátane zariadenia.
Vo dvore je postavená hospodárska budova, využitie ako dielňa, sklad a garáž.
Orientácia od ulice severozápad, dvor juhovýchod.

VÝHODY:
- priestranný
- možnosť okamžitého nasťahovania a bývania
- tichá časť obce
- veľká záhrada s dostatkom súkromia
- vlastné dotvorenie, napríklad - bazén na záhrade

VÝHODY LOKALITY:
- na hranici okresov Senica a Malacky
- Malacky nemocnica 20km
- Senica 23km

POPIS LOKALITY:
Približne 4 km od obce sa nachádza osada Šišuláky a 5 km vzdialená osada Horné Valy.
Na východe sa nachádza miestna časť Mikulášov, 2 km vzdialená od Lakšárskej Novej Vsi.
Potok Rudava, potok Lakšár a Šaštínsky potok.
Dve národné rezervácie: Červený rybník a Zelienka.
Lakšárska Nová Ves má aj svoje Jazero s jedinečnou prírodnou scenériou.
V roku 2020 mala obec vyše 1100 obyvateľov.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento rodinný dom je typickým predstaviteľom poctivej tehlovej výstavby zo 60-tych rokov, ktorá má svoj charakter aj potenciál.

Dispozične ponúka veľkorysé izby, čo dnes pri novostavbách nebýva samozrejmosťou. Dve plnohodnotné izby po 19 m2, ďalšia väčšia miestnosť a možnosť rozšírenia obytného priestoru na 2. nadzemnom podlaží dávajú budúcemu majiteľovi priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Oceňujem aj 3/4 podpivničenie – praktické riešenie na skladovanie či dielňu.

Pozemok o výmere 755 m2 s orientáciou dvorovej časti na juhovýchod je príjemným bonusom. Šírka približne 15 m poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo prípadné ďalšie úpravy. Hospodárska budova vo dvore zvyšuje využiteľnosť nehnuteľnosti.

Technický stav zodpovedá veku domu, no plastové okná, zachovalá strecha a funkčné inžinierske siete umožňujú okamžité bývanie bez nutnosti zásadnej rekonštrukcie. Zároveň je tu priestor na modernizáciu podľa vlastného štandardu.

Lokalita je zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň rozumnú dostupnosť do Malaciek či Senice. Blízkosť jazera, prírodných rezervácií a vodných tokov je príjemným benefitom pre rodinné bývanie.

Z môjho pohľadu ide o nehnuteľnosť vhodnú pre rodinu, ktorá chce bývať okamžite a postupne si dom prispôsobiť podľa seba, prípadne pre klienta, ktorý ocení väčší pozemok a tradičnú dispozíciu domu..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.