HALO reality - Predaj, rodinný dom Jur nad Hronom, kompletne zrekonštruovaný, pripravený na bývanie - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-72512:
Ponúkame vám na predaj štýlový, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Tento premyslene zrekonštruovaný dom si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v pokojnej ulici obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Jur nad Hronom, okres Levice – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a dostupnosti.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 715 m2 (orientačné rozmery š 19 x d 39 m), pričom zastavaná plocha domu je približne 85 m2. Úžitková plocha všetkých podlaží vrátane technickej miestnosti je 130 m2.
Pôvodná stavba bola postavená z kombinácie kameňa, tvárnic a tehly so strechou z pálenej škridly.
Od r. 2025 do marca r. 2026 prešiel dom kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu dnes ponúka moderné bývanie bez kompromisov.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stav domu je zrekonštruovaný a premyslený do posledného detailu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývate.

Rekonštrukcia zahŕňala:
- kompletná obnova strechy (nové latovanie, paropriepustná fólia, striekaná izolácia, nová betónová strešná krytina),
- zobytnené podkrovie s rozlohou viac ako 50 m2,
- odizolovanie domu,
- nové trojkomorové plastové okná a dvere v dekore dreva z exteriéru,
- nové elektrické rozvody (meď) vrátane garáže a prípravy na exteriér (terasa, bazén, jacuzzi),
- nové rozvody vody a odpadu,
- zateplenie domu (150 mm polystyrén) a nová fasádu,
- moderné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Samsung + digitálne termostaty,
- nové stierky a maľovky,
- nové podlahy (dlažba a laminát),
- nové schodisko do podkrovia,
- dispozičné úpravy kuchyne a kúpeľne,
- kompletne novú kúpeľňu s toaletou,
- znížené sadrokartónové stropy s osvetlením,
- 2 klimatizačné jednotky (prízemie + podkrovie),
- zrenovovaná pivnica – technická miestnosť,
- nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom (s prípravou na umývačku riadu a chladničku).
Výsledkom je moderný a komfortný dom, kde vás nečakajú žiadne skryté investície.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je bez problémových tiarch.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou s objemom 10 m3. K dispozícii je aj plynová prípojka (aktuálne nevyužívaná).
Samozrejmosťou je možnosť napojenia na pevný internet.
Kúrenie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým vykurovaním. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky, ktoré poslúžia aj na dokurovanie v prechodnom období.

POZEMOK:
Pozemok prešiel úpravou a vyčistením, je rovinatý a pripravený na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, terasu alebo relaxačnú zónu.
Na pozemku sa nachádza aj pôvodná garáž s montážnou jamou a zrekonštruovanou strechou, ktorú môžete ďalej využívať alebo si ju prispôsobiť podľa seba.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup je zabezpečený po obecnej asfaltovej komunikácii s bezproblémovým parkovaním. Parkovanie je možné aj priamo vo dvore.

LOKALITA:
Obec Jur nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – potraviny, pizzeria, základná a materská škola, pošta, športoviská, jurský park, ihriská či obľúbený vodný kemp pri Hrone.
Priemyselný park Géňa je od obce vzdialený len 8 km, o pracovné príležitosti v lokalite preto núdza nie je.
Okresné mesto Levice je vzdialené len približne 10 minút autom.

VÝHODY:
- kvalitná a poctivá rekonštrukcia bez kompromisov
- krásny otvorený priestor podkrovia typu loft s možnosťou rozdelenia a vytvorenia dvoch samostatných priestorov
- okamžité bývanie bez ďalších investícií
- predpokladané nízke mesačné náklady
- ideálny pozemok pre rodinný život aj oddych
- garáž a bezproblémové parkovanie
- tichá a príjemná lokalita
- možnosť dohody na cene pri serióznom a rýchlom jednaní

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších úprav.

Odporúčam vidieť osobne – atmosféru a kvalitu spracovania si najlepšie vychutnáte priamo na mieste.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí naživo..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.