HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Pezinok

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID: PK-72958:
Ponúkame na predaj štýlový, precízne udržiavaný 2-izbový byt, ktorý v sebe spája pocit priestoru, ticha a výbornej lokality. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí len nasťahovať a užívať si atmosféru vinohradníckeho mestečka, tento byt je určený práve vám.

DISPOZÍCIA: Byt s celkovou rozlohou (vrátane balkóna) 60,64 m2 disponuje logickým a funkčným členením:
- Vstupná chodba s priestorom na šatník.
- Samostatné WC a kúpeľňa vybavená veľkou vaňou pre dokonalý relax.
- Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou s rohovou linkou a výstupom na balkón (3,78 m2) – ideálny priestor pre návštevy aj spoločné večery.
- Priestranná spálňa, ktorá poskytuje dostatok miesta pre veľký šatník aj pracovný kút.
- Bonus: Praktická pivnica (2,86 m2) a spoločná kočíkareň/bicykláreň na prízemí.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol kolaudovaný v roku 2009. Je vo výbornom stave, majiteľmi s láskou udržiavaný a pôsobí veľmi sviežo.
- Konštrukcia: Poctivá tehla.
- Plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami.
- Podlahy: Plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC.
- Orientácia SZ: Byt je krásne slnečný najmä v druhej polovici dňa, no vďaka zatepleniu a tehle si drží príjemnú klímu.

BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, čo zvyšuje energetickú efektivitu. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo štyroch (bez výťahu). Obyvatelia môžu využívať spoločnú miestnosť na prízemí na bezpečné uskladnenie bicyklov alebo kočíkov.

VÝHODY:
- Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo pod oknami.
- Svetlosť: Vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí byt veľmi vzdušne.
- Nízke náklady: Efektívna správa a vlastné kúrenie.
- Súkromie: Tichá lokalita s minimálnym ruchom.
- Lokalita: Obľúbené sídlisko s výbornou reputáciou.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady sú nastavené veľmi úsporne na 150 € pre 1 osobu. K nehnuteľnosti je čerstvo vytvorený platný energetický certifikát triedy B platný od 4/2026 do 4/2036.

LOKALITA:
Patrí k najobľúbenejším častiam Pezinka. Je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Centrum mesta je vzdialené len pár minút a ponúka rýchle napojenie na hlavné ťahy na Bratislavu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú hotové bývanie v kvalitnej stavbe. Oceňujem najmä poctivú tehlovú konštrukciu a výborné dispozičné riešenie, kde žiadny meter štvorcový nevyjde nazmar. Lokalita je dlhodobo stabilná investícia, ktorá spája mestský komfort s kľudom vidieka. Energetická trieda B.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.