HALO reality - Predaj, dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom Nová Dedinka, Cintorínska ul. - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-72636:
https://my.vpromo.sk/tour/gj4xbn3f28

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom v tichej lokalite na Cintorínskej ulici v Novej Dedinke, len pár minút od Bratislavy.
Dom je ideálny pre veľkú rodinu, dve generácie alebo pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať.

Predstavte si, že po práci zavriete dvere auta, otvoríte dvere domčeka a všetko napätie sa rozplynie.
Ticho, pokoj, vlastný priestor.
Presne to, čo potrebujete.

Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený.
Pred domom je vybudovaná betónová plocha na parkovanie pre dve auta, ďalšie bezproblémové parkovanie je vedľa domu, aj vo dvore.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-zastavaná plocha: 170 m2
-úžitková plocha: 330m2
-pozemok: 482 m2
-materiál: tehla
-strecha: Bramac – betónová škridla
-okná: plastové, dvojsklo
-žumpa: 18 m3
-studňa na pozemku
-vonkajšia elektrika 220/380

DISPOZÍCIA:
Prízemie
-vstupná chodba
-kuchyňa s obývacou miestnosťou
- komora
-spálňa
-pracovňa
-2x šatník
-kúpeľňa so sprchou a WC
-samostatné WC
-priestor na podnikanie (salón, kancelária, kaderníctvo, masáže a pod.)

Poschodie
-kuchyňa
-komora
-obývacia miestnosť
-dve spálne
-šatník
-kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC
-technická miestnosť s WC.

V dvoch samostatných izbách je zavedená klimatizácia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
-prízemie postavené v roku 1974
-podkrovie dostavané v roku 2014
-2021 – úprava podkrovia, nové drevené schodisko
-2024 – rozsiahla rekonštrukcia prízemia:
-nové maľovky
-nová kuchynská linka
-nové podlahy
-kvalitná keramická dlažba
-nová kúpeľňa
-2025 – klimatizácia v obývacej časti

Dom je z časti podpivničený.
V podkroví sa nachádza pochôdzna povala na uskladnenie veci.

Kúrenie:
-prízemie – plynové radiátory
-poschodie – elektrické podlahové
-na poschodí murovaný krb.

MESAČNÉ NÁKLADY:
-plyn: 180 €
-elektrina: 80 €
-voda: 8 €

LOKALITA:
Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti škola, škôlka, potraviny, pošta, lekáreň, detsky lekár, lekár pre dospelých, veterinárna ambulancia, cyklotrasa, autobusová zastávka.
Žiadna nudná dedinka.
Čaká vás aktívna komunita a celoročné podujatia (Babie leto, Kulinárske slávnosti, Beh zdravia..)
Tu sa jednoducho stále niečo deje.
V obci sa nachádza aj vlaková stanica a je tu skvelé napojenie na Bratislavu – starou cestou aj diaľnicou.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete, nadýchnete sa a necháte ruch mesta za sebou, tak odporúčam tento krásny domček s veľkým srdcom a ešte väčším potenciálom.
Ako bonus získate pokoj satelitného bývania, kde sa relax stáva každodennou rutinou.

Dve priestranné, plne zariadené a funkčné bytové jednotky, každá s rozlohou viac ako 130 m2, ktoré ponúkajú pohodlie, priestor a možnosti.

A ak máte podnikavého ducha, poteší aj priestor na podnikanie vo výmere cca 12m2, ideálny pre malý biznis, ateliér či kanceláriu.

Odporúčam osobnú obhliadku.
Verím, že vás tento dom očarí rovnako ako mňa.


.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.