Grécko, Atény, Koukaki pri Akropole - apartmán 40m², novostavba, kolaudácia 2026

Prémiová štvrť Koukaki, 5 minút od Akropoly — toto je jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Aténach. Koukaki je živá, bezpečná štvrť s výbornou dopravnou dostupnosťou, bohatou gastronomickou scénou a silnou komunitou expatov a profesionálov. Ceny nehnuteľností v centrálnych Aténach rástli v roku 2025 o 7,6% medziročne — Koukaki patrí medzi lokality s najvyšším dopytom.

NEHNUTEĽNOSŤ:
– Typ: 2-izbový apartmán, 40 m², balkón
– Poschodie: 2. z 6
– Stav: novostavba, dokončenie 2026
– Energetický certifikát: A
– Cena: 175 000 €

DVE STRATÉGIE — BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA:

a) Dlhodobý investičný prenájom
Koukaki má celoročnú obsadenosť dlhodobých prenájmov na úrovni 90–97%. Stabilný dopyt zabezpečujú expati, zahraniční profesionáli a rezidenti pracujúci v Aténach. Hrubý výnos z dlhodobého prenájmu v centrálnych Aténach dosahuje 5–7% ročne - bez sezónnych výkyvov a bez každodennej správy.

b) Vlastné bývanie alebo rezidenčné využitie
Moderná novostavba s energetickým certifikátom A v srdci európskej metropoly. Akropola, historické centrum, reštaurácie a kultúra, doslova za rohom. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Aténach, prácu na diaľku alebo pobyt na dlhší čas.

PREČO NOVOSTAVBA 2026 V KOUKAKI:
Novostavby v Koukaki sú vzácne a prevažná väčšina ponuky v tejto štvrti tvoria staršie byty. Moderná dispozícia, otvorené priestory, balkón a energetický certifikát A znamenajú vyššiu ochotu nájomcov platiť a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom ďalšom predaji.


Zaujíma vás investičný prepočet pre túto nehnuteľnosť?
Napíšte nám správu s 3 informáciami:
1. Váš investičný budget
2. Horizont investície (krátkodobý / dlhodobý)
3. Kontakt na vás

MÁTE ZÁUJEM O VIAC INFORMÁCIÍ
Ponúkame bezplatnú 30-minútovú konzultáciu - investičný prepočet, kúpny proces v Grécku aj možnosti financovania.
Zarezervujte si termín online (bez čakania na odpoveď):
https://calendly.com/pacerova-adastrarei/30min

KONTAKT
Tel / WhatsApp: +421 911 911 039
Email: pacerova@adastrarei.com
Ivana Pacerová, AD ASTRA SLOVAKIA