GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 5 izbový SAMOSTOJACI - RODINNÝ DOM 240 m2- bazén, garáž, parking, pozemok 880 m2 - HRUBÁ BORŠA

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ priestranný 5 izbový dvoj-podlažný rodinný dom 240 m2 na 880 m2 pozemku v obci HRUBÁ BORŠA na Agátovej ulici, len kúsok od Senca a za 29 min od Bratislavy.

Počet izieb: 5
Technická miestnosť: 1x
Toaleta : 1x samostatne WC a 1x rámci kúpeľni
Kúpeľňa: 2x
Úžitková plocha: 240 m2
Pozemok: 880 m2
Záhrada: 500 m2

Dom je orientovaný na východ, juh a západ a predáva sa ZARIADENÝ.

KÚRENIE: v celom dome podlahové elektrické, príprava TÚV, stropné chladenie, vyrovnávací zásobník

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
PRÍZEMIE:
- vstupná hala s úložným a závesným systémom a so vstavanou skriňou
- 1x technická miestnosť / sklad s tepelným čerpadlom De Dietrich
- 1x izba otočená na západ
- 1x samostatné WC
- 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a vlastným oknom
- 1x izba/pracovňa s výstupom na terasu a do záhrady
- KUCHYŇA: s vlastným ostrovčekom, s jedálenskou časťou
- vybavená so zabudovanými spotrebičmi a so samostatnou ŠPAJZOU, ktorá disponuje policovým systémom
- OBÝVAČKA: spojená s kuchyňou, s priestranný gaučom a obývacou stenou s TV, s výstupom na terasu a záhradu, disponuje predprípravou na krb
- PREDPRÍPRAVA NA ALARM
- EXTERNÉ ŽALÚZIE v celom dome

PARKOVANIE:
- samostatná GARÁŽ zn. Hörmann
- pred domom ďalšie 3 parkingy na pozemku

POSCHODIE:
- priestranné schodisko s oknami
- východ z chodby na terasu orientovanú na východ
- 1x samostatný priestranný šatník s poličkovým a závesným systémom
- 1x spálňa s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm, ako jediná izba orientovaná na sever so vstavanou skriňou a TV
- 1x kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou a WC a s oknom
- 1x detská izba

ZÁHRADA:
Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa a bazén. Záhradka je upravovaná a vysadená stromami.
- BAZÉN: plne funkčný, dĺžka je 7,3 m x šírka 3,4 m a hĺbka 1,8 m murovaný z betónových tvárnic hrúbky 30 cm zaliaty betónom s bazénovou šachtou.
- PERGOLA
- STUDŇA na pozemku

MATERIÁL:
Základy domu sú tvorené betónovými základových pásmi a železobetónovou doskou s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Obvodové múry sú z tehál Porotherm a vnútorné nosné múry domy a garáže z tehál.
STRECHA : zateplená plochá strecha zaťažená štrkom, hydroizolácia z pásov Skiplan, betónová spádová vrstva, kompletný rozvod bleskozvodu.
OKNÁ : 6-komorové s izolačným 3-sklom
Stropné CHLADENIE v celom dome.
- predpríprava na solárne panely

ZAUJÍMAVOSŤ:
V celom rodinnom dome sú 3 m vysoké stropy.
V celom dome sú exteriérové elektrické žalúzie.

SIETE:
Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika.

LOKALITA:
Rodinná vila sa nachádza vo vychytenej a veľmi príjemnej obci Hrubá Borša v golforom rezorte. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, základná škola, obecný úrad, detské ihrisko, reštaurácia, kaviarne, a všetko potrebné. V obci je autobusová zástavka. Rýchle napojenie na Senec a diaľnicu D1. Mesto Senec je vzdialené pár min autom a Bratislava cca 30 min s napojením na diaľnicu.

TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU:
- veľkometrážna rodinná vila
- dostupnosť do Bratislavy na Senec a po diaľnici do 30 min
- veľký a pekne upravený pozemok
- bazén
- pergola
- súkromná oblasť rodinných domov
- mesačne náklady na dom : 200,- eur

NÁŠ NÁZOR:
Nehnuteľnosť je ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo pre pár, ktorý chce mať maximálne súkromie a pohodu v modernej vile s bazénom. Prístup k domu majú len vlastníci, na koľko je celý areál ohradený a zabezpečený. Golfový areál disponuje s vlastným detským ihriskom.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 489 900 €

V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou.

Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.