GARANT REAL - PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – PODHORANY

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania a premyslenej investície, ktorá má reálny potenciál ďalšieho zhodnotenia.
Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké možnosti využitia – či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičný projekt.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
Lokalita: Podhorany
Dokončenie: rok 2000
Konštrukcia: Tehla
Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž
Úžitková plocha: cca 200 – 210 m²
Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie
Pozemok: 1 783 m²
Strecha: Sedlová – krytina Bramac
Okná: Drevené eurookná

DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie.
Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie).
Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu.

INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY
Verejný vodovod a kanalizácia
Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu
Vlastná studňa na pozemku
Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok)
Elektrina: cca 96 €/mesiac
Internet a TV: Condornet

POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Pozemok o výmere 1 783 m² patrí medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia.
Kľúčová výhoda:
Vedľajšia časť pozemku (cca 9 árov) je vhodná na oddelenie geometrickým plánom
Možnosť vytvorenia samostatného stavebného pozemku
Ideálne na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo následný predaj
Táto možnosť robí z nehnuteľnosti zaujímavú investíciu, kde je reálny predpoklad zhodnotenia alebo čiastočného návratu investovaných prostriedkov.

LOKALITA
Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova.
Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta.

PRÁVNY STAV A PODMIENKY
Nehnuteľnosť bez tiarch
Možnosť financovania hypotekárnym úverom
Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov

CENA
390.000 €

Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti.
Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia.

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622,
mailom na adrese ponuky@garantreal.sk

VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020

Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.