(F013-014-MAPOa)Predám stavebný pozemok 1.112m2,Šulekovo/Hlohovec

Investičná príležitosť v Šulekove: Pozemok s prístupom z dvoch strán a potenciálom pre 3 byty.

Ponúkame na predaj unikátny pozemok v mestskej časti Šulekovo (Hlohovec), ktorý svojou dispozíciou a logistikou prevyšuje štandardné ponuky. Hoci je pozemok užšieho tvaru, jeho strategické napojenie na dve ulice z neho robí ideálny projekt pre inteligentnú výstavbu.

Hlavné prednosti pozemku:

Dvojstranný prístup (Dual Entrance): Pozemok je prístupný z dvoch paralelných ulíc. To znamená, že predná a zadná časť môžu fungovať úplne nezávisle – ideálne pre oddelené bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.

Bonusový prístup z boku: Výnimočnou výhodou je možnosť prístupu z mestského pozemku v dĺžke cca 30 metrov z ľavej strany. To dramaticky uľahčuje logistiku pri výstavbe a riešenie parkovacích miest pozdĺž objektu.

Pripravenosť na výstavbu: V záhradnej časti sú už k dispozícii inžinierske siete (IS). Územný plán tu do budúcna umožňuje výstavbu dvojpodlažnej budovy, čo maximalizuje využiteľnosť plochy.

Projektový potenciál: Vzhľadom na rozmery a prístupové cesty je pozemok ideálny na výstavbu moderného objektu s 3 bytovými jednotkami. Môže ísť o radovú zástavbu alebo bytový dom s vlastným dvorom a parkovaním.

ROZLOHA:
• rozloha pozemku - 1,112m2m²

POZEMOK:
• Rovinatý
• Prístup: Asfaltová prístupová cesta
• Právny stav: List vlastníctva je čistý, bez tiarch, pripravený k predaju.



El.prípojka sa nachádza v bezprostrednom dosahu pozemku. Možnosť rýchleho a bezproblémového napojenia do distribučnej siete.

Verejný vodovod: Príprava na pripojenie na obecnú vodu v dosahu hranice pozemku, studňa na pozemku.

Pozemok ponúka ideálne podmienky pre napojenie sa kanalizáciu.

✨ Prečo je tento pozemok výnimočný?

Blízkosť diaľnice D1: Napojenie na diaľnicu je otázkou pár minút. To robí zo Šulekova ideálne miesto pre ľudí dochádzajúcich do Trnavy (15 min), Piešťan (20 min) alebo dokonca Bratislavy (45-50 min).

Cena:76.000 €

Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.
Telefón: 0902 326 482

email: matej.polakovic@fpreality.sk