EXKLUZÍVNY MODERNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKORYSÝM POZEMKOM A ABSOLÚTNYM SÚKROMÍM

V tichej a stabilizovanej lokalite na Čerešňovej ulici sa nachádza moderný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súčasnej architektúry, technologického komfortu a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, premyslenú dispozíciu a veľký pozemok, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a široké možnosti využitia.
Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – ale kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• úžitková plocha domu: cca 186 m²
• výmera pozemku: cca 882 m²
• terasa: 26 m² (realizácia 2024)
• rok kolaudácie: 2012
• lokalita: pokojná obytná zóna Čerešňová ulica

DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA
Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený koncept vytvára svetlý, vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia.
Dispozícia ďalej zahŕňa:
• 2 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovňa)
• kúpeľňu
• technické zázemie
Interiér pôsobí harmonicky, funkčne a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduchú personalizáciu podľa vlastného štýlu.
Povala domu je pochôdzna s prípravou na vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Realizačný projekt je súčasťou predaja.

TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ KOMFORT
Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a ekonomické bývanie:
• tepelné čerpadlo NIBE
• podlahové kúrenie v celom dome
• rekuperačný systém pre efektívnu výmenu vzduchu
• nízke prevádzkové náklady cca 150 – 200 € mesačne
• príprava na plyn
• stavebný systém VELOX

Tieto riešenia zabezpečujú stabilný tepelný komfort počas celého roka a zároveň minimalizujú energetickú náročnosť domácnosti.

EXTERIÉR – SÚKROMIE A RELAX
Pozemok s výmerou približne 882 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a prirodzené prepojenie s exteriérom.
Nachádza sa tu:
• starostlivo upravená záhrada s množstvom zelene
• prirodzené tienenie a pokojná atmosféra
• priestor pre bazén, detské ihrisko alebo oddychovú zónu
• kryté parkovanie + vonkajšie sedenie

BONUSOVÉ PRVKY A VYLEPŠENIA
Nehnuteľnosť prešla postupnými úpravami a modernizáciou, ktoré zvyšujú jej hodnotu a funkčnosť:
• nová terasa (2024)
• posuvné presklenie terasy – celoročné využitie priestoru
• vlastná studňa s čerpadlom – praktické riešenie pre zavlažovanie
• impregnovaná fasáda pre zvýšenú odolnosť a dlhodobú ochranu
• ochrana objektu proti hniezdeniu vtáctva – bezúdržbový exteriér
• vstavaný nábytok v cene

ŽIVOTNÝ ŠTÝL, NIE LEN NEHNUTEĽNOSŤ
Tento dom nie je iba o parametroch. Je o životnom štýle, ktorý spája pokoj, priestor a funkčnosť v jednom celku. Veľký pozemok poskytuje slobodu, ktorú v novostavbách často nenájdete, a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa.
Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v stabilnom a tichom prostredí, bez rušivých vplyvov mesta, no s dobrou dostupnosťou služieb.

CENA NEHNUTEĽNOSTI
356 000 €

Dom má vypracovaný znalecký posudok.

KONTAKT A OBHLIADKA
Táto nehnuteľnosť si zaslúži osobnú prehliadku, aby naplno vynikol jej priestor, atmosféra a potenciál.
V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky.