EXKLUZÍVNY 6-IZBOVÝ DOM NA ZOBORE – 2 TERASY, 886 m² POZEMOK, TICHÁ SLEPÁ ULICA | Nitra

Realitná kancelária MMJ Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Zobor – Hornozoborská ulica. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania.

Nachádza sa v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry.

Cena: 445.000 €

Prečo je tento dom výnimočný?

vyhľadávaná lokalita Zobor – najprestížnejšia časť Nitry
veľký pozemok 886 m² s dostatkom súkromia
6 izieb a 2 kuchyne – ideálne dvojgeneračné bývanie
2 veľké terasy spolu 71 m² s krásnym výhľadom
moderná stavba z roku 2019
podlahové kúrenie v celom dome
parkovanie pre 2 autá pod prístreškom
optický internet, inteligentné ovládanie a alarm
tichá slepá ulica

Takéto domy sa na Zobore objavujú na trhu len zriedka.

Základné parametre nehnuteľnosti

Lokalita: Zobor – Hornozoborská ulica, Nitra
Pozemok: 886 m²
Úžitková plocha domu: 209 m²
Terasy: 48 m² + 23 m²
Počet izieb: 6
Konštrukcia: tehla Porotherm
Vykurovanie: plynový kotol Brötje + podlahové kúrenie
Voda: mestský vodovod + studňa
Kanalizácia: mestská

Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 boli dokončené interiéry z nadštandardných materiálov.

Dispozícia domu
Dom je rozdelený do dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie.
Prízemie – 73 m²
zádverie
chodba
technická miestnosť
samostatné WC
kúpeľňa
izba
obývacia izba
kuchyňa s výstupom na terasu 23 m²

Medzipodlažie – 28 m²
veľká spálňa

Poschodie – 108 m²
obývacia izba s kuchyňou
výstup na terasu 48 m²
2 izby so šatníkmi
kúpeľňa s WC
chodba
sklad

Bonusom je kamenná klenbová pivnica 20 m², ktorá dodáva domu jedinečný charakter.

Technické vybavenie domu

tehla Porotherm 30 cm
zateplenie 20 cm polystyrén
plastové okná 3-sklo
strešná krytina Bramac
teplovodné podlahové kúrenie
plynový kotol Brötje
filtrácia vody
optický internet
alarm Jablotron
inteligentné ovládanie domácnosti
Podlahy: keramická dlažba, vinyl a koberec.

Exteriér a pozemok

Pozemok má 886 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či bazén.

Na nového majiteľa ešte čaká:
dokončenie záhradných úprav
položenie dlažby
montáž zábradlia na terasách

Výhodou je prekrytý priestor pre parkovanie dvoch áut.

Lokalita – Zobor

Lokalita Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v prírode, krásne výhľady na mesto a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Nitry.

Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť súkromie, prírodu a komfort mestského života.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Všetky informácie a obhliadku zabezpečuje:
Jančovič – 0948 99 83 83

Cena zahŕňa kompletný právny servis, kúpne zmluvy, overenie podpisov, návrh na vklad do katastra a vybavenie hypotekárneho úveru.