Exkluzívne predaj 5.izb. RD Nitra - Zobor - atraktívna spodná časť

EXKLUZÍVNE | Nadčasový rodinný dom v prestížnej lokalite Nitry – Zobor

Cena: 257 000 €


V jednej z najprestížnejších a najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v spodnej časti Zobora – Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Dom je situovaný na pozemku o výmere 716 m², poskytujúcom dostatok súkromia, priestoru aj potenciálu pre budúce úpravy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1987 a počas rokov bola starostlivo udržiavaná, vďaka čomu je ihneď obývateľná a plne funkčná. Zastavaná plocha je 105 m2 a úžitková 265 m2.

CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI
Rodinný dom ponúka pevný a kvalitný základ s možnosťou modernizácie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa. V interiéri boli realizované čiastočné úpravy, vrátane výmeny drevených eurookien a inštalácie nového plynového kotla. Inak sa dom nachádza v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti okamžitých zásahov.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Suterén:
- schodisko
- pivničné priestory
- izba (slovenská izba)
- pracovňa
- kotolňa
- skladové priestory
1. nadzemné podlažie:
- reprezentatívna vstupná chodba
- kuchyňa so špajzou
- priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu
- samostatné WC
2. nadzemné podlažie (podkrovie):
- tri samostatné izby
- kúpeľňa s WC
INŽINIERSKE SIETE
- mestská voda
- elektrina
- plyn
- kanalizácia

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ
- prestížna a stabilná lokalita Zobor
- pokojné bývanie obklopené zeleňou
- výborná dostupnosť do centra mesta
- veľkorysá výmera pozemku
- nadčasová dispozícia domu
- ideálna kombinácia okamžitého bývania a investičného potenciálu
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom v exkluzívnej lokalite, s možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmlúv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.