EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2607m2 POZEMKU NA ZEMPLÍNSKEJ ŠÍRAVE

MEGA Realitná kancelária vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka jedinečnú príležitosť kúpy 2607m2 pozemku zo vstupom z hlavnej cesty v rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA.

HĽADÁTE MIESTO pre VÁŠ DEVELOPERSKÝ PROJEKT, alebo LUKRATÍVNU INVESTÍCIU v cestovnom ruchu? Ponúkame Vám jedinečný, ROVINATÝ A SLNEČNÝ POZEMOK s výnimočným potenciálom priamo v srdci obľúbenej rekreačnej oblasti ZEMPLÍNSKA ŠÍRAVA!

POTENCIÁL A ÚZEMNÝ PLÁN - PRIESTOR PRE VÁŠ PROJEKT

Územný plán definuje toto miesto a jeho hlavnú funkciu pre ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreáciu a šport, čím otvára dvere širokej škále developerských zámerov:

POVOLENÉ A PRÍPUSTNÉ VYUŽITIE:


Ubytovacie zariadenia: Novostavby, rekonštrukcie a prestavby rekreačných chát, penziónov, apartmánových rekreačných domov a hotelov.
Služby a Infraštruktúra: Dostavba ubytovacích kapacít CR, zvýšenie štandardu občianskej vybavenosti, autoservis a pneuservis.
Rekreácia a Šport: Parkové úpravy, izolačná zeleň, lesopark, ihriská.
Vodná doprava: Rekonštrukcia prístavu pre rekreačnú lodnú dopravu v rámci lokality.


REGULATÍVY PRE ZASTAVANOSŤ (Ideálne pre investorov):

Maximálna zastavanosť: 70% pozemku (vrátane spevnených plôch).

Max. výška (Chaty/Penzióny):

Rekreačné chaty: Max. 2 nadzemné podlažia (alebo 1P + obytné podkrovie, max. výška 6,0 m vrátane atiky).

Hotely, apartmánové domy, penzióny: Max. 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie).

Dôležité: Orientácia stavieb je definovaná s prioritou výhľadu na vodnú plochu Zemplínskej Šíravy.

Parkovanie: Musí byť riešené výhradne na pozemku investora (v zmysle príslušnej STN).

KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI POZEMKU:

Lokalita: Rekreačná oblasť Zemplínska Šírava

Charakteristika: Rovinatý, slnečný, pripravený na výstavbu.

Celková Výmera: 2607 m² – veľkorysá plocha s potenciálom rozdelenia na viacero samostatných parciel!

Rozmery: Cca 40 metrov šírka, hĺbka v kratšej časti cca 47 m a v dlhšej časti cca 78 m.

Prístup: Povolený vjazd priamo z hlavnej cesty II/582 v dĺžke 9 metrov, zabezpečujúci výbornú dostupnosť.

Inžinierske siete: Voda, elektrina na pozemku a kanalizácia je aktuálne v štádiu riešenia, čo predstavuje možnosť zapojenia sa do procesu a prispôsobenia potrebám investora.

Nepremeškajte Svoju Príležitosť!

Tento pozemok je ideálnou voľbou pre vizionárov, ktorí chcú investovať do rýchlo sa rozvíjajúcej rekreačnej oblasti s jasne definovaným plánom a obrovským potenciálom.

Zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave už dnes!

Pre viac informácií, kompletnú územnoplánovaciu dokumentáciu a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:

Jevčák Vladimír
Tel.: 0908 973 537
Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk
Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka


Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností.

Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou.

Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou.

V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.