EXKLUZÍVNA CENA!!! Na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii – Lisková, Ružomberok

Broker Consulting ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lisková, okres Ružomberok.
Ihneď obývateľný dom so zastavanou plochou 147 m² sa nachádza len pár minút od Ružomberka.
Dom pre ľudí, ktorí nechcú rekonštruovať, ale bývať.

Základné informácie:
• Zastavaná plocha domu: 121 m² + prístavba 26 m² = 147 m²
• Úžitková plocha domu: cca 108 m²
• Hospodárska budova / garáž: 51 m²
• Pozemok (dvor): 327 m²
• Celková plocha pozemku: 525 m²
• Rok pôvodnej výstavby: 1940

Tento tehlový dom je ihneď obývateľný a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá prebehla najmä po roku 2023 a zahŕňala nové podlahy, omietky, interiérové dvere, modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, novú kúpeľňu s vaňou, ako aj kompletnú výmenu rozvodov vody, kanalizácie, elektriny a kúrenia vrátane nového elektrického rozvádzača s ističmi. Strecha domu bola obnovená vrátane novej krytiny a klampiarskych prvkov, pričom plastové okná boli menené už skôr, približne v roku 2000. Dom je technicky vo veľmi dobrom stave, bez potreby okamžitých investícií.

Dispozične ide o praktický jednopodlažný rodinný dom s jasným a funkčným usporiadaním, ktoré ponúka vstupnú chodbu, halu, obývaciu izbu, samostatnú izbu využiteľnú ako spálňu alebo detskú izbu, spálňu, kuchyňu, kúpeľňu s WC, špajzu, technickú miestnosť a prístavbu, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, pracovňa alebo úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa.

Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom a dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Na pozemku sa nachádza tiež vŕtaná studňa (15 m). Energetický certifikát predložený nebol. Podlahy sú riešené kombináciou vinylu a keramickej dlažby a strecha domu je sedlová s plechovou krytinou, pričom časť prístavby má pultovú strechu.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná hospodárska budova s výmerou 51 m², vhodná na garážovanie, dielňu alebo sklad, a dvor o výmere 327 m², ktorý je praktický, nenáročný na údržbu a poskytuje dostatok súkromia na každodenné využívanie.

Dom sa nachádza v obci Lisková, ktorá je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Ružomberka a ponúka kombináciu pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta aj do prírody. Lokalita má výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane diaľnice D1, vďaka čomu je dobre dostupná aj smerom na Liptovský Mikuláš, Žilinu či Poprad. V krátkom čase sa autom dostanete do Nízkych Tatier, najmä do strediska Jasná, ako aj do oblasti Veľkej Fatry, ktorá ponúka široké možnosti turistiky a oddychu. Len niekoľko minút jazdy sa nachádza aj termálny aquapark Bešeňová, ideálny na celoročný relax. Spojenie dobrej dostupnosti, prírodného prostredia a pokojného bývania robí z tejto nehnuteľnosti vhodnú voľbu na trvalé bývanie pre rodinu aj pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií.

Lokalita:
Ružomberok - ideálne miesto pre život
• kompletná občianska vybavenosť
• jasle, materské, základné, stredné aj vysoké školy
• široká sieť potravín ( Kaufland, Tesco, Billa, Lidl)
• množstvo turistických atrakcií
• skvelá infraštruktúra (vlaková, autobusová doprava, diaľnica)

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby ako aj komplexné finančné poradenstvo. Zabezpečíme vklad na kataster a správny poplatok na vklad vlastníckeho práva zaplatíme za Vás.

Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

V prípade záujmu alebo bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.