ELEGANTNÝ A PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V TOP LOKALITE ŽIARU NAD HRONOM

Exkluzívne ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný, slnečný 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na obľúbenej adrese ul. Janka Kráľa 7. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na skok.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:

• Rekonštrukcia: Byt prešiel komplexnou a vkusnou rekonštrukciou v roku 2015, ktorá zahŕňala výmenu podláh, interiérových dverí a modernizáciu kúpeľne aj kuchyne.
• Dispozícia: Premyslené delenie priestoru na dennú a nočnú časť. Priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na lodžiu.
• Interiér:
• Obývacia izba: Dominantný priestor s kvalitnou laminátovou podlahou v dekore orecha, ktorý pôsobí útulne a reprezentatívne.
• Kuchyňa: Samostatná, plne funkčná kuchynská linka v krémovom prevedení s dostatkom úložného priestoru.
• Kúpeľňa a WC: Samostatné miestnosti obložené moderným obkladom v kontrastnej kombinácii béžovej a tmavej čokolády. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou.
• Chodba: Priestranná vstupná hala s tmavou dlažbou pre ľahkú údržbu.
• Lodžia: Poskytuje nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu a mesto, ideálne miesto pre rannú kávu.

ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ A STAV DOMU:

Bytový dom prešiel významnou obnovou, čo potvrdzuje aj aktuálny Energetický certifikát:
• Energetická trieda B: Budova je zaradená do vysoko úspornej energetickej triedy B s globálnym ukazovateľom primárnej energie 55 kWh/(m²·a).
• Nízke náklady: Potreba energie na vykurovanie aj na prípravu teplej vody je hodnotená v rámci triedy B, čo zaručuje efektívnu prevádzku a tepelný komfort.
• Revitalizácia: Posledná významná obnova budovy prebehla v roku 2021. Zahŕňala zateplenie fasády, novú strechu a modernizáciu vchodov.
• Vykurovanie: Zabezpečené z centrálnej kotolne.
• Platnosť certifikátu: Certifikát bol vyhotovený 19. 10. 2021 a je platný až do 19. 10. 2031.

LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE:

Ulica Janka Kráľa patrí k najvyhľadávanejším v Žiari nad Hronom vďaka spojeniu pokoja a dostupnosti všetkého potrebného:
• Pre deti: Priamo pod oknami sa nachádza oplotené multifunkčné ihrisko, volejbalové ihrisko, detské ihrisko a detská herňa.
• Vzdelanie: Škola a škôlka v pešej dostupnosti.
• Služby: Pizzeria, Tesco a ďalšie prevádzky sú vzdialené len pár minút chôdze.
• Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred domom.
Tento byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne!

Cena nehnuteľnosti : 134 700-€

Právny servis i finančné služby vieme zabezpečiť, predtým, ako si vyberiete byt, overte Vaše financovanie a získajte dôkladnú analýzu z trhu. Pracujeme s tými najlepšími !

Jozef Tomaník / JTreal
0903 55 44 27
JTrealityinfo@gmail.com