Ekologická usadlosť s 2 domami, lesom a záhradou

Ponúkame na predaj jedinečný prírodný areál pozostávajúci z dvoch ekologických rodinných domov na pozemku o výmere 6521 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s prístupom k rieke – rameno Čiernej vody, v dennej dostupnosti od Bratislavy a Trnavy.

Pozemok ponúka viac ako 5000 m² záhrady s množstvom zelene, ovocných stromov, vlastným lesom a priestorom na pestovanie či oddych. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s prírodou.

Nehnuteľnosť
Menší dom
zastavaná plocha: 83 m²
úžitková plocha: 39 m²
Dispozícia:
spálňa – 12 m²
kúpeľňa s WC – 5 m²
denná miestnosť s kuchyňou – 17 m²
chodba – 5 m²

Väčší dom
zastavaná plocha: 148 m²
úžitková plocha: 98,98 m²
vrátane loftovej časti: cca 107 m²
Dispozícia:
izba/detská – 14,21 m² + loft 2,30 m²
kúpeľňa s WC – 7,13 m²
chodba – 7,39 m²
technická miestnosť – 1,59 m²
kuchyňa s jedálňou – 22 m²
obývačka – 17,24 m²
spálňa – 19,25 m²
kúpeľňa pri spálni – 4,50 m²
sklad/vchod – 5,67 m²

? Pozemok a exteriér
Na pozemku sa nachádza:
záhrada viac ako 5000 m²
ovocné stromy a množstvo zelene
2 veľké skleníky
záhradný domček s terasou
malé jazierko na záhrade + ďalšie pred domom

? Možnosti využitia
Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia:
ekologické bývanie s veľkou záhradou
pestovanie a predaj z dvora
agroturistika / farma / ranč
komunitné alebo vzdelávacie centrum
rodinné hospodárstvo
investičná nehnuteľnosť

⚙️ Technológie a materiály
Domy využívajú moderné ekologické riešenia:
inteligentné ovládanie osvetlenia, roliet, kúrenia a závlahy na diaľku
príprava pre fotovoltaické panely
príprava pre tepelné čerpadlo vzduch–voda
nabíjačka pre elektromobily
Materiály a technické riešenia:
drevohliníkové okná
zelená extenzívna strecha (vegetácia, výborná izolácia)
drevovláknitá izolácia SteicoProtect
izolácia z ovčej vlny
lokálna rekuperácia (riadené vetranie)
Kúrenie:
menší dom – infra fólie Heatflow
väčší dom – teplovodné podlahové kúrenie (aj možnosť chladenia)

? Mesačné náklady
malý dom: do 50 €
veľký dom: do 80 €


V prípade záujmu a bližšieho popisu kontaktujte realitnú maklérku Ľubicu Štrokendlovú
Mobilný kontakt 00421911081070