Dvojizbový byt na Zlatom potoku – 55 m² čistého potenciálu

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Zvolena, kde nemusíte riešiť nákladné rekonštrukcie rozvodov a jadra? Vo výhradnom zastúpení ponúkame čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 55 m² a balkónom, nachádzajúci sa na Prachatickej ulici. Tento byt v sebe spája výbornú technickú kondíciu, nízke náklady a momentálne bezkonkurenčnú cenu v danej lokalite.

Základné parametre a technický stav

Byt s rozlohou 55 m² prešiel strategickou rekonštrukciou, ktorá vám ušetrí čas aj peniaze:

Murované jadro: Zväčšená dispozícia kúpeľne pre vyšší komfort.
Balkón: Príjemný bonus pre váš relax alebo praktické využitie.
Nové inštalácie: Kompletne nová elektrika, odpady, rozvody a nové stupačky.
Elektroinštalácia: Nová istiaca skriňa s ističmi.
Povrchy a detaily: Plastové okná v celom byte, kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh. V jednej z izieb je moderne riešený znížený strop s bodovým osvetlením.
Zariadenie: Byt sa predáva nezariadený (ostáva kuchynská linka a vstavaná skriňa na chodbe), čo vám umožňuje zariadiť si zvyšok presne podľa vašich predstáv.
Orientačný pôdorys vo fotodokumentácií.

Výhody bývania na prízemí

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného panelového domu (Energetický certifikát B), čo prináša praktické benefity:

Stabilná klíma: V lete sa byt vďaka polohe málo zahrieva a v zime si vynikajúco drží teplo.
Orientácia a vetranie: Okná sú orientované na východ (obývačka do ulice) a západ (kuchyňa so spálňou), čo umožňuje efektívne vetranie naprieč celým bytom.
Tiché prostredie: Susedia sú starší, pracujúci a veľmi tichí, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie.

Lokalita a bytový dom: Zlatý potok, Prachatická

Zlatý potok patrí k najobľúbenejším častiam Zvolena s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

Budúcnosť a údržba: Dom má zateplenú fasádu a novú izoláciu strechy. Plánuje sa rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch a schválená je už aj budúca výstavba nového výťahu.
Parkovacia politika mesta: 1. auto len 20 €/rok, 2. auto 100 €/rok.

Ekonomika a investícia

Mesačné náklady: cca 210 € pre 3 osoby (vrátane vykurovania centrálne dodávaným teplom a fondu opráv).
Investičný potenciál: Vďaka výmere 55 m², prítomnosti balkóna a faktu, že ide o momentálne najlacnejší byt v lokalite, je to vynikajúca príležitosť na bezpečnú investíciu.

Názor makléra

„Tento byt je aktuálne cenovým hitom na Zlatom potoku. Za plochu 55 m² a stav, kde sú už hotové všetky drahé technické rekonštrukcie (jadro, elektrika, rozvody) a k tomu disponuje balkónom, ide o ponuku, ktorá sa na trhu dlho neohreje. Je to ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu alebo vynikajúca investícia na prenájom v stabilnej lokalite, kde je po 2-izbových bytoch vysoký dopyt.

Radi vám túto nehnuteľnosť kedykoľvek predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín, ktorý vám vyhovuje.

Kompletný právny servis je samozremostou.