Dobré Reality ponúkajú na predaj priestranný 6 - izbový rodinný dom v

Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí pod úpätím pohoria Vtáčnik, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu?

V tom prípade vám ponúkame priestranný 6-izbový rodinný dom s pozemkom ideálnej veľkosti a úrodnou záhradou v Kamenci pod Vtáčnikom – ideálny pre dve generácie, väčšiu rodinu, alebo ľudí zvyknutých na komfort v podobe väčších priestorov. Taktiež je tento poctivý dvojposchodový dom v Kamenci pod Vtáčnikom skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfort dvoch samostatných bytových jednotiek pod jednou strechou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Pôdorys domu: 10 x 10 m
Celková plocha pozemku: 837 m2
Celková podlahová plocha domu: cca 270 m2
Stav: Priebežne udržiavaný (kolaudovaný v roku 1974)
Konštrukcia: Pórobetón (30 cm), obvodové múry nie sú zateplené
Orientácia: Juhozápad / Severovýchod (dom je slnečný počas celého dňa)
Siete: Elektrina (meď/hliník), plyn, obecný vodovod, žumpa (v pláne na roky 2026/27 je realizácia obecnej kanalizácie)

DISPOZÍCIA DOMU:
Dom je prakticky rozdelený a ponúka maximálne využitie priestoru:
Prízemie: Garáž, technická miestnosť, práčovňa a komora – ideálne zázemie pre domáceho kutila, gazdinú, k dispozícii je dostatok priestoru na uskladnenie vecí.
1. Poschodie: Kompletná bytová jednotka – kuchyňa so špajzou, 3 priestranné izby, kúpeľňa a WC.
2. Poschodie: Druhá samostatná bytová jednotka – kuchyňa prepojená s jedálňou, 3 izby, veľký šatník, kúpeľňa a WC.
Nad druhým poschodím je pochôdzna povala, využívaná ako ďalšia využiteľná plocha na uskladnenie vecí.

STAV A VYBAVENIE:
Okná a dvere: Kvalitné hliníkové vchodové dvere a plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a bezpečie.
Podlahy: Kombinácia plávajúcich podláh a klasického betónu.
Kúrenie: Ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom.
Výroba teplej vody: Zabezpečená je plynovým bojlerom. Bytová jednotka na druhom poschodí je vybavená samostatným plynovým bojlerom na výrobu teplej vody.
Strecha: Sedlová, pokrytá eternitom s ochranným bitúmenovým nástrekom.
Záhrada: Slnečná s úrodnou pôdou, skleníkom a kopanou studňou na zavlažovanie. V záhrade je osadený aj bazén s priemerom 3,6 m a hĺbkou 1,1 m.

LOKALITA:
Kamenec pod Vtáčnikom je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, turistiky a pokoja, pričom si zachováva výbornú dostupnosť do okolitých miest, ako sú Nováky, Bojnice či okresné mesto Prievidza. V obci je k dispozícii kompletná infraštruktúra. Dom sa nachádza v tichej časti obce s pekným výhľadom. Vstup na oplotený pozemok je z hlavnej ulice.

HLAVNÉ VÝHODY:
Dve samostatné bytové jednotky (ideálne pre veľkú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie).
Masívne 30 cm múry zabezpečujú stabilitu a dobrú akumuláciu tepla.
Garáž priamo v dome.
Blízkosť lesa a čistý vzduch.
Úrodná záhrada so skleníkom.
Kopaná, 9 m hlboká a dostatočne výdatná studňa na zavlažovanie.
Bazén v záhrade.
Rodinný dom je voľný po dohode.

Cena: 169000 €, vrátane provízie sprostredkovateľa a základného právneho servisu.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 800 080.