DIRECTREAL|ZNÍŽENÁ CENA ! Objekt v obci Ruskovce

Directreal Pro - Znížená cena obmedzený čas !!! Skvelá investičná príležitosť !!!

V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania dohoda možná !!!

Ponúkame na predaj budovu s možnosťou podnikania aj bývania, na liste vlastníctva definovaná ako cukrárenská výrobňa a reštaurácia. Situovaná je v príjemnom prostredí tichej časti obce, vedľa obecného parku. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s parkoviskom o celkovej výmere pozemku 910m2. Zastavaná plocha budovy je cca 327 m2, úžitková plocha je cca 261m2. Celý pozemok je oplotený, prístup je z obecnej komunikácie.

Budova bola daná do užívania v roku 1945, v roku 1992 bola zrealizovaná prístavba.
V rokoch 2014 až 2017 súčasní majitelia budovu kompletne zrekonštruovali a v roku 2017 bolo vydané kolaudačné rozhodnutie.

Budova je kompletne zateplená, urobené sú protipožiarne bleskozvody, nové elektrické prípojky (budova je napojená na transformátor) a rozvody, nové vodovodné rozvody vrátane odpadov, keramické podlahy, nové kúrenie s medenými rozvodmi a kotlom na tuhé palivo, nové stierky, keramické obklady, sadrokartónové stropy, výmena okien, interiérových a vchodových dverí, kompletne zrekonštruované toalety vrátane sanity. Sčasti bola zrekonštruovaná strecha vrátane krovov a latovania s novou krytinou z poplastovaných plechov. Základy stavby tvoria betónové základové pásy s izoláciou proti vode, zvislé nosné konštrukcie sú z pálenej tehly hrúbky cca 500 mm, vnútorné priečky sú z PORFIXU. Podlahy sú betónové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti.

Budova nie je podpivničená. Pozostáva z 2 podlaží: prízemie a povala.
Prízemie má tri vstupy: prvý vedie do šatne, príručných skladov a 3 výrobných miestností, druhý vstup vedie do kancelárie a soc. zariadení a s prístupom do tretej výrobnej miestnosti a tretí je samostatný, umiestnený v zadnej časti budovy a vedie do kotolne a technickej miestnosti.
Na povalu vedie protipožiarne schodisko a je možnosť prerobenia na ďalšie obytné miestnosti.

Možnosť prerobenie na dve bytové jednotky!!!

Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrinu, má vlastnú kopanú studňou, ktorá sa v súčasnosti nepoužíva. Odpad je riešený žumpou 20m3, pred ktorou je vybudovaný lapač tukov.

Obec Ruskovce je vzdialená od okres. mesta Bánovce n/B. 5 km, od krajského mesta Trenčín 25km. Obec disponuje čiastočnou občianskou vybavenosťou a dobrým autobusovým aj vlakovým spojením. Poloha obce ponúka možnosti športového vyžitia, hlavne turistiku, nachádza sa v blízkosti pohoria Inovec.

Nehnuteľnosť je možné prerobiť na polyfunkčný dom, prípadne na dva 3-izbové byty. Samozrejme je tu možnosť prispôsobenia budovy aj na iné účely, ako napr. reštaurácia, pizzeria, ale aj penzión, nakoľko je tu potenciál prerobenia povale na ďalšie obytné miestnosti.

Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Pre viac info volajte: 0918 050 383
Zariadenie: bez zariadenia
Počet stoličiek:
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku:
Celková úžitková plocha administratívy: 261
Celková úžitková plocha skladu:
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo
Forma vlastníctva: Osobné


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/o5F

Kontakt na makléra:
Kristína Weldlová
+421918050383
k.weldlova@directreal.sk