DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Len s kufrom prísť do 3 izb.bytu 72m2, lodžia, komplet rekonštrukcia, BA-Petržalka

Directreal Office - Ponuka pre všetkých, ktorí majú radi štýlový priestor bez časových strát pri rekonštrukcii. Navyše žiadne investície, čakanie, bývate ihneď. Takou výhodnou ponukou je 3-izbový byt s lodžiou a pivnicou po kompletnej rekonštrukcii na Gessayovej ulici v BA Petržalka. Dobudovaná električková trať v blízkosti domu spôsobila, že sa dostanete všade rýchlejšie bez áut, pekne elegantne po koľajach.
CHARAKTERISTIKA BYTU:
- úžitková plocha bytu 72.2m²
- pivničná kobka 3.2m²
- samostatná obývacia izba s výstupom na lódžiu
- 2 x spálňa ( výmera 8,4 m2 a 18,6 m2 )
- 1× lodžia 3.6m² orientovaná na juhovýchod
- samostatná kuchyňa s fast food kútom
- kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou
- samostatné WC
- 5. posch./ z 12. poschodí obytného domu
- byt orientovaný na dve svetové strany ( JV,SZ )
- čiastočne zariadený byt
- kompletná rekonštrukcia r.2020, revízna správa k dispozícii
- byt v správe správcovskej spoločnosti, od 1.1.2026 poplatok 255 EUR/mesiac
- parkovanie rezidenčné
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba so vstupom do izby I. a prechodom do haly
- z haly sú vstupy do izby II, obývacej izby , kuchyne a príslušenstva
- obývacia izba s klimatizáciou a výstupom na lodžiu
- spálňa so vstavanou skriňou
- samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane indukčnej várnej dosky
- kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC
- veľká pivnica na poschodí spolu s bytom
Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s malou úpravou dispozície. Na všetkých plastových oknách sú rolety. Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a dlažby. V byte je zavedený optický internet s dátovou prípojkou v každej izbe. Vo všetkých izbách sú Smart vypínače. K dispozícii je odborná elektrická revízna správa. Byt je v stave ihneď obývateľný bez nutnosti ďalšej investície.
BYTOVÝ DOM
- panelová stavba s 2 výťahmi ( i nákladný )
- 12 poschodí, spoločné priestory ( kočikáreň, bicykláreň)
- po kompletnej revitalizácii vrátane stupačiek
LOKALITA
- atraktívna okolia vďaka dobudovanej električkovej trati
- plno zelene a vzrastlých stromov, športové plochy
- mestská časť Petržalka v blízkosti napojenie na diaľničný obchvat
- dostupnosť do centra mesta, kompletná infraštruktúra v blízkom okolí ( obchodné centrá, Kaufland, trh, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ).
- dostupné vybudované cyklotrasy takmer pod oknami
- prechádzky pozdíž Chorvátskeho ramena
CENA:
- 258 000 EUR vrátane zariadenia a vybavenia bytu ako i všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti.
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Podlahová plocha m2: 72
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 5/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 255
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRz

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk