DIRECTREAL|Klimatizovaný 3-izbový byt s perfektnou dispozíciou pri parku Ostredky

Directreal Smile - Ponúkame na predaj slnečný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt na Sputnikovej ulici. Byt sa nachádza na 6/8. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku nedávnou modernizáciou (nový výťah, vynovené schodisko a vstupné priestory). Na poschodí sa nachádzajú len dva byty, čo zabezpečuje maximálne súkromie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Plocha: 76,40 m² (vrátane pivnice) + loggia
Orientácia: ideálna kombinácia svetových strán – kuchyňa a spálňa na ZÁPAD, obývačka a detská izba na VÝCHOD
Vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná, murované jadro
Stav: rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne so spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, plyn. sporák, chladnička s mrazničkou).

DISPOZÍCIA:
Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka veľkorysým výmerám izieb. Dominantou je obývacia izba (20,4 m²) so vstupom na loggiu. Kuchyňa disponuje príjemným jedálenským kútom pri okne. Obe spálne majú zhodne po 16,4 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre úložné riešenia aj pracovné kúty. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou je prístupná z kuchyne, WC je samostatné.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Sputniková ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka množstvu zelene a pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému - materské a základné školy (napr. ZŠ Ostredková) v blízkom okolí bez nutnosti prechádzať cez hlavné cesty
Nákupy a služby: potraviny (Lidl, Kraj), OC Retro, pošta, lekárne a poliklinika Ružinov
Relax: park Ostredky – jeden z najkrajších parkov v Bratislave, detské ihriská a športoviská
Doprava: dostupnosť MHD (električky a autobusy) do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat
Parkovanie: regulované v systéme PAAS, čo zjednodušuje parkovanie pre rezidentov priamo pred domom

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo v kombinácii so zateplením zaručuje optimálne náklady na bývanie.

CENA: 279 900 €
Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie RK
----
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 76.40
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie: 6/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 230
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPR

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk