DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Pozemok na dva rodinné domy

V portfóliu ZENITH LUXURY REAL ESTATE pribudol stavebný pozemok s výmerou 1 200 m² v strategicky rastúcej lokalite Rohovce. Súčasný Územný plán (ÚP) definuje minimálnu výmeru parcely na 600 m², čo z tohto pozemku robí ideálny podklad pre váš ďalší projekt:

Logika delenia: Matematicky presné rozdelenie na dve identické parcely (2 × 600 m²).
Investičná rovnica: 1 200 m² = 2 parcely = 2 domy

Kapacita zástavby: Výstavba 2 samostatných rodinné domy.
Cieľový trh: Mladé rodiny a profesionáli hľadajúci prémiovú alternatívu k mestskému bývaniu s okamžitým napojením na Bratislavu.

Lokalita: Nové rezidenčné zázemie metropoly

Vďaka rýchlostnej ceste R7 sa Rohovce transformovali na vyhľadávanú adresu s vysokým investičným výtlakom.

30 minút do Downtownu: Priame a plynulé spojenie s centrom Bratislavy.

Lifestyle & Relax: X-Bionic Sphere, dunajská hrádza a kompletná infraštruktúra Šamorína v dosahu 10 minút.

Trhový dopyt: Lokalita vykazuje dlhodobý previs dopytu po bývaní v dvojdomoch nad aktuálnou ponukou.

Technické parametre (Ready-to-Build)

Projekt je navrhnutý pre maximálnu efektivitu nákladov (CapEx):

Kompletné IS: Voda, elektrina, kanalizácia a plyn sú k dispozícii priamo na hranici pozemku.

Topografia: Absolútne rovinatý terén pripravený na okamžitý nástup stavebnej mechanizácie.

Právna čistota: LV bez tiarch a vecných bremien, pripravené na okamžitý prevod a podanie žiadosti o stavebné povolenie.

Akvizičná cena a ROI

Cena: 180 000 €

Pri danom nastavení kupujete pozemok s mimoriadne nízkym vstupným nákladom na jeden dom. Táto efektivita vám zaručuje nadštandardnú maržu pri zachovaní atraktívnej predajnej ceny pre koncového klienta.

Konzultácia a podklady

K dispozícii máme kompletnú dokumentáciu: vyjadrenie k Územnému plánu a čerstvý geometrický plán. Rezervujte si termín v našom privátnom office na Laurinskej 1.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vašich investícií.