SortieReal - STAVEBNÝ pozemok s ÚPI- 773m2 -všetky IS pred pozemkom, stavebné povolenie na DVOJDOM

Realitná kancelária SotieReal ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 773 m², situovaný v tichej a obľúbenej časti obce Veľké Leváre, ktorý sa nachádza v zastavanom území a podľa ÚPN spadá do regulovaného územno-priestorového celku U12, kde je možné:
• výstavba rodinného domu alebo dvojdomu
• dvojgeneračné bývanie
• investičná výstavba s možnosťou prenájmu či predaja

Momentálne prebieha na stavebnom úrade stavebné povolenie na dvojdom.

TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA – Všetky inžinierske siete sú priamo pred pozemkom:
• obecná voda
• elektrina
• plyn
• kanalizácia
• asfaltová, udržiavaná obecná cesta

IDEÁLNY PRE:
• výstavbu rodinného domu alebo dvojdomu
• dvojgeneračné bývanie s dvoma samostatnými vstupmi
• developerský projekt s istotou návratnosti v stabilizovanej lokalite

LOKALITA, KTORÁ SI ZACHOVÁVA HODNOTU AJ PO ROKOCH

Veľké Leváre sú obľúbenou obcou len 5 minúty od Malaciek – ideálna vzdialenosť pre každodenné dochádzanie aj pokojné bývanie mimo ruchu mesta.
• výborné napojenie na D2 (Bratislava – Kúty)
• kompletná občianska vybavenosť
• školy, škôlky, lekári, pošta, obchody
• oblasť známa prírodou, rybolovom, cyklotrasami a hubárčením

ČO ROBÍ TENTO POZEMOK MIMORIADNYM?
• všetky siete pred pozemkom
• regulované územie s jasnými pravidlami výstavby
• pokojná a nefrekventovaná ulica so skvelými susedmi
• vysoký investičný potenciál v čoraz atraktívnejšom regióne
• rovinatý pozemok – bez nutnosti terénnych úprav
• výmera: šírka 19m², dĺžka 38,5m²

ZÁKLADNÉ PARAMETRE ÚZEMNÉHO PLÁNU:
Funkčné využitie pozemku (kódy):
• Ob1 – obytné územia pre bývanie v rodinných domoch
• Zm1 – zmiešané jadrové územia (bývanie + vybavenosť)
• Zc1 – plochy cintorínov (relevantné len ak je v dotyku s takým územím – inak informatívne)
Intenzita využitia územia:
• max. index zastavanosti: 0,30
• min. index zelene: 0,30
• maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie
Zástavba povolená:
• rodinné domy (aj dvojdom)
• objekty s vybavenosťou

Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392

GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.