BOSEN | 4-izbový bungalov po kompletnej rekonštrukcii s pivnicou a veľkým pozemkom – Veľké Dvorníky, len 2 min od Dunajskej Stredy

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej časti obce na veľkorysom pozemku o výmere 809 m². Vďaka kompletnej rekonštrukcii v roku 2025 je pripravený na okamžité bývanie.

HLAVNÉ BENEFITY


kompletná rekonštrukcia domu v roku 2025
priestranný bungalov – všetky miestnosti na jednom podlaží
veľkorysý pozemok o výmere 809 m²
pivnica s výmerou až 70 m² + pochôdzna povala o výmere 35m2
samostatne stojaca garáž, krytá terasa
nízke mesačné náklady
pokojná lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy


DOM: Úžitková plocha domu je 147 m², z toho krytá terasa má výmeru 22 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie.

Dom je čiastočne podpivničený a pivnica s výmerou 70 m² ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako sklad, dielňa, či hobby miestnosť.

K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². Dodatočný úložný priestor poskytuje pochôdzna povala o výmere približne 35 m².

Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, novú strechu a kompletnú izoláciu, plastové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, nové podlahy (laminát + keramická dlažba) a kompletný nový interiér.

Dom pochádza zo 70. rokov, pričom statický posudok potvrdil bezchybný stav nosných konštrukcií. Na všetky stavebné práce a použité materiály sa vzťahuje záruka.

Súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické exteriérové žalúzie.

DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti.

Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na krytú terasu. Tento priestor vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je ideálny na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi.

Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá disponuje aj vlastným šatníkom.

Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné možnosti.

ZARIADENIE: Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, svietidlá a kompletne zariadené obe kúpeľne (obklady, dlažby, sanita), vďaka čomu je pripravený na bývanie. Kuchyňu si môžete navrhnúť podľa seba, pričom kompletná príprava (voda, elektrika, odpad) je už zrealizovaná.

IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn.

ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ: Energetická trieda A/B – odhadované mesačné náklady na vykurovanie cca 80 – 120 €.

POZEMOK: Pozemok má rovinatý charakter a výmeru 809 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o výmere 21 m².

LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené a pokojné obce. Vďaka vzdialenosti približne 2 km od Dunajskej Stredy poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pričom si zachováva pokojné rodinné prostredie ideálne pre rodinné bývanie.

Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu a služby – a zároveň priame napojenie na cyklotrasu.

Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy približne za 30 – 40 minút.

Dom sa nenachádza v záplavovej zóne.

CENA: 289.990,-Eur

Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

A Bosen Group eladásra kínál egy teljes körűen felújított, 4 szobás bungaló típusú családi házat a közkedvelt Nagyudvarnok községben, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. Az ingatlan a település nyugodt, beépített részén helyezkedik el, egy tágas, 809 m²-es telken. A 2025-ben megvalósult teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető.

FŐ ELŐNYÖK:


teljes felújítás 2025-ben
tágas bungaló – minden helyiség egy szinten
nagy, 809 m²-es telek
pince akár 70 m² alapterülettel + járható padlás kb. 35 m²
különálló garázs, fedett terasz
alacsony havi költségek
csendes környezet, pár percre Dunaszerdahelytől


HÁZ: A ház hasznos alapterülete 147 m², amelyből a fedett terasz 22 m², és ideális helyet biztosít pihenésre, családi együttlétekre vagy nyári grillezésre. Az ingatlan részben alápincézett, a 70 m²-es pince sokféleképpen hasznosítható, például tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként. A házhoz tartozik egy különálló, 21 m²-es garázs, valamint további tárolási lehetőséget kínál a körülbelül 35 m²-es járható padlás.

A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, amely magában foglalja az új villanyhálózat kiépítését, az új víz-, gáz- és csatornarendszert, az új tetőt és a teljes szigetelést, a háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat, a melegvizes padlófűtést kondenzációs gázkazánnal, az új padlóburkolatokat (laminált padló és kerámia járólap), valamint a teljesen új belső kialakítást.A ház az 1970-es évekből származik, statikai szakvélemény igazolja a teherhordó szerkezetek kifogástalan állapotát. Az összes kivitelezési munkára és anyagra garancia vonatkozik.

Előkészítés megtörtént riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos külső árnyékolók számára.

ELRENDEZÉS: A ház praktikus elrendezésű, jól elkülönített nappali és éjszakai résszel.

A nappali rész egy tágas, egybenyitott térből áll: konyha, étkező és nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ez a tér ideális családi együttlétekhez vagy baráti találkozókhoz.

Az éjszakai rész három különálló szobából és két fürdőszobából áll.
A fő fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt. A második fürdőszoba a szülői hálószobához tartozik, amely saját gardróbbal is rendelkezik.

A ház része egy műszaki helyiség is, amely praktikus teret biztosít a gépészet és további tárolás számára.

FELSZERELTSÉG: A ház kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza:


padlóburkolatok
beltéri ajtók
világítás
teljesen felszerelt fürdőszobák (burkolatok, szaniterek)


A konyhát az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki – minden szükséges kiállás (víz, villany, csatorna) elő van készítve.

KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna, gáz

ENERGIAHATÉKONYSÁG: Energetikai besorolás: A/B

Becsült havi fűtési költség: kb. 80 – 120 €

ELEK: A telek sík, területe 809 m², elegendő helyet biztosít kert, pihenőzóna vagy játszótér kialakítására.

A telken különálló garázs található (21 m²).

LOKÁCIÓ: Nagyudvarnok kedvelt, nyugodt település, mindössze kb. 2 km-re Dunaszerdahelytől. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyors elérhetőséget biztosít a városba, miközben megőrzi a családias, csendes környezetet.

A település alapvető infrastruktúrával rendelkezik (üzlet, iskola, szolgáltatások), valamint közvetlen csatlakozással kerékpárútra.

Az R7 gyorsforgalmi út biztosítja a kényelmes közlekedést Pozsonyba kb. 30–40 perc alatt.

ÁR: 289.990€

Ingatlanügynök: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk

A BOSEN GROUP a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, és annak etikai kódexe szerint jár el. Az ár végleges, tartalmazza az ingatlaniroda jutalékát, teljes jogi szolgáltatást, alap kataszteri illetéket, tanácsadást az adásvétel során, valamint ingyenes hitelügyintézési lehetőséget.