AZ. Investičný 3-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním – Podhájska

Technický stav:
Nové rozvody elektriny a vody.
Nové kúrenie s plynovým kotlom (realizované jar 2026).
Zateplený bytový dom s odvetraným systémom a novou strechou (2023).
Nový oddtokový systém pre dažďovú vodu (rýny, 2023).
Hotová príprava na kanalizáciu (už len napojiť), ktorá sa bude realizovať v obci v nasledujúcom roku.

EXTERIÉR A BENEFITY
K bytu o výmere 52,34m² prislúcha nadštandardné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania:
Priestranná krytá terasa (25 m²) s osvetlením a ďalším dodatočným sedením s hojdacou lavicou (20m²) – ideálne miesto na rannú kávu či letné večery.
Veľká pivnica s oknom (18 m²), ktorá vďaka svojej rozlohe a svetlu nájde široké využitie (sklad, práčovňa, hobby miestnosť).
Súkromné parkovanie: Dve vyhradené miesta v oplotenom dvore: 22m².
Celkom výmera vrátane terasy, plochy s hojdacou lavicou, pivnice a parkovania je: 137m²

Dispozícia:

Byt (52,34 m²) prešiel rekonštrukciou.
3 samostatné nepriechodné izby pre maximálne súkromie.
Presvetlená kuchyňa so zánovnou linkou a francúzskym oknom.
Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta.
Plastové okná so žalúziami, nové podlahy a interiérové dvere.
Nízke mesačné náklady: 130 EUR (elektrina, plyn, voda, fond opráv).
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v tichej časti obce Podhájska

Lokalita:

Podhájska: Obec známa unikátnou liečivou vodou, wellness centrom Aquamarín a kompletnou občianskou vybavenosťou (zdravotné stredisko, pošta, vlaková stanica).

CENA: 95 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov).

694EUR/m² je bezkonkurenčne najnižšia cena v celej Podhájskej aj na okolí.

V tom istom bytovom dome máme od toho istého majiteľa v ponuke úplne identický byt v cene 8500EUR, ktorý má navyše veľkú krytú pergolu so sedením, plus ďalšie sedenie využiteľné aj na grilovanie a dve parkovacie miesta. Tu je link: https://www.andelzachar.sk/nehnutelnost/investicny-3-izbovy-byt-v-podhajskej-vyborny-i-pre-rodinne-byvanie/

V prípade seriózneho záujmu a odkúpenia oboch bytových jednotiek súčasne je majiteľka otvorená dohode o zľave.

Tip: Byty je ideálne kúpiť spolu, napr. v jednom môžete bývať a druhý prenajímať. Prípadne ako dvojgeneračné bývanie. Alebo oba byty využiť na celoročné prenajímanie v obci bohatej na turistický ruch: Podhájska - „Slovenské mŕtve more“.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis:
Bezpečný prevod nehnuteľnosti: Postaráme sa o vypracovanie všetkých zmlúv a autorizáciu kúpnej zmluvy advokátom. Proces zavŕšime podaním návrhu na vklad do katastra za vás. Postaráme sa o kompletný hypotekárny proces, aby bol prechod nehnuteľnosti na Vás ako majiteľa čo najhladší
Bez starostí: Uhradíme za vás správne poplatky a overenie podpisov.

Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a príďte sa presvedčiť o výhodách bývania, najmä rekreačného využitia v jedinečnej - celoeurópsky známej obci Podhájska.
Teším sa na Vás!
Ing. Viera Uvírová
Andel&Zachar, s.r.o.
+421 905 363 593
uvirova@andelzachar.sk