AstonReal: PREDANÉ 2-izbový byt 49 m2 + 2 pivnice, Svit

AstonReal: PREDANÉ 2-izbový byt o výmere 49 m² nachádzajúci sa v meste Svit na ulici Kpt. Nálepku. Byt je situovaný na 3. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s dobrou tepelnou stabilitou.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt má praktické a funkčné riešenie s veľkou výhodou – dve samostatné, nepriechodné izby:
• obývacia izba (nepriechodná)
• spálňa (nepriechodná)
• kuchyňa
• chodba
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovacím kútom

K bytu prislúchajú 2 pivnice o výmere:
• 3,65 m²
• 2,46 m²

Nepriechodné izby výrazne zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre prenájom (možnosť samostatného užívania miestností).

REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou:
• plastové okná
• plávajúce podlahy
• murované bytové jadro
• vymenená elektroinštalácia

Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti veľkých investícií.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti:
• zateplený tehlový bytový dom
• nová sedlová strecha so strešnou krytinou TONDACH (pálená škridla)
• vlastná výmenníková stanica tepla v suteréne (efektívne vykurovanie a ohrev vody)

Z pohľadu makléra ide o stabilný a technicky udržiavaný dom, čo je kľúčové najmä pre investorov (nižšie riziko budúcich vysokých nákladov).

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Ulica Kpt. Nálepku patrí medzi vyhľadávané lokality v meste Svit:
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• obchody, školy, škôlky
• zdravotné stredisko
• dobrá dostupnosť do Popradu
• blízkosť prírody a rekreačných možností

Lokalita je veľmi dobre prenajímateľná – dopyt po menších bytoch v tejto oblasti je stabilný.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL – POHĽAD MAKLÉRA
Tento byt má niekoľko silných stránok z investičného hľadiska:
• nízka výmera = nižšia vstupná investícia a vyšší výnos (%)
• dispozícia 2-izbového bytu s nepriechodnými izbami = najžiadanejší typ na prenájom
• tehlový dom = dlhodobá hodnota
• rekonštrukcia = možnosť okamžitého prenájmu
• lokalita Svit/Poprad = stabilný dopyt po nájme

Vhodné ako:
• štartovací byt
• investícia na prenájom
• kombinácia bývanie + uloženie kapitálu

Cena:
Cena je uvedená v realitnej kancelárii.

Kontakt: 0905 210 092
E-mail: luptak@astonreal.sk

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.