ALL INCLUSIVE – 3i s TERASOU (44m²) – Trenčín, Kožušnícka

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNY 3-izbový byt v novostavbe s parametrami, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Strešný byt na najvyššom poschodí v Rezidencii Kožušnícka (Trenčín) ponúka 71 m² plochy + 44 m² dominantnej terasy, dokonalé súkromie, dve parkovacie miesta (garáž + vonkajšie) a kompletné zariadenie v cene.

TECHNICKÝ STAV
Ide o novostavbu z roku 2023, ktorá je v perfektnom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Byt je situovaný na 5. poschodí z 5 (s výťahom), pričom na poschodí sú len 4 byty, čo zaručuje ticho a intimitu (žiadne dupanie nad hlavou). O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie po celej ploche bytu a dve klimatizačné jednotky. Okná sú osadené elektrickými vonkajšími žalúziami. Mesačné náklady sa držia na príjemných, 210€ (kompletne vrátane elektriny).

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Dispozícia je moderná a vzdušná, orientovaná na slnečný juhozápad. Vstupná chodba disponuje úložnou skriňou s vešiakmi, z ktorej sa plynule prechádza do dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou, ktorá je doslova zaliata svetlom. Odtiaľ je priamy výstup na dominantnú 44 m² terasu. Tá je vybavená elektrickou sťahovacou pergolou s LED osvetlením a poskytuje výhľady na západ slnka bez rušivých vplyvov okolia. Nočná časť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb (spálňa a detská izba) a kúpeľne s toaletou, ktorá ponúka priestor aj pre práčku a sušičku. Byt sa predáva zariadený nábytkom na mieru a vstavanými spotrebičmi. Veľkým benefitom je murovaná pivnica priamo na poschodí vedľa bytu.

LOKALITA
Rezidencia Kožušnícka ponúka tiché bývanie mimo hlavnej cesty, no s výbornou dostupnosťou. Lidl je v pešej dostupnosti a napojenie na diaľnicu D1 je otázkou 3 minút.
Lokalita poskytuje množstvo stredných, základných škôl a škôlok v blízkej dostupnosti. Vďaka tomu, že v bezprostrednom okolí nie je žiadna vyššia zástavba, si na terase užijete maximálne súkromie a otvorené výhľady.

PREČO PRÁVE TENTO BYT
- Efekt Penthousu: Bývanie na najvyššom poschodí bez susedov nad vami.
- Veľkorysá terasa - ako druhá obývačka: 44 m² súkromného priestoru pod holým nebom.
- Svetlo a atmosféra: Celodenná svetlosť zakončená večernými západmi slnka priamo z obývačky, alebo terasy.
- All Inclusive: V cene je garážové státie, vonkajšie státie priamo pred vchodom aj kompletné zariadenie.
- Bez starostí: Byt je hotový, moderný a bez nutnosti čokoľvek prerábať.
- Pivnica po ruke: priamo oproti bytu

Byt je kúpou voľný k 1.2.2026.

Cena: 352 900 € (vrátane oboch parkovacích miest a zariadenia)

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0917519730