AFYREAL predaj - PREDANE 4izb. dom v perfektnej lokalite MILOSLAVOV

PREDANE
AFY REAL ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný dom v obľúbenej rodinnej lokalite Miloslavov na Mesačnej ulici. Dom je súčasťou dvojdomu. Celková plocha pozemku je 304 m2.

DOM:
Víta vás svojou vzdušnosťou, maximálnou čistotou, otvoreným a presvetleným priestorom. Predáva sa spolu s vkusne vyberaným nábytkom na prízemí. Z kuchyne aj z obývacej miestnosti vás pozýva k pohodlnému posedeniu krytá terasa s výhľadom na dych berúcu záhradku. Už len vyložiť si nohy a pokojne si vypiť šálku kávy alebo čaju s výhľadom na záhradku. Atmosféra domu vo vás zanecháva pocit, tu chcem bývať.

Podlahová plocha domu je 115 m2, zastavaná plocha 78 m2 + krytá terasa 15 m2.
Rodinný dom bol postavený v roku 2019 a skolaudovaný v roku 2020.
V celom dome je podlahové kúrenie.
Klimatizačná jednotka je hore na poschodí s prívodom do jednej izby. Predpríprava na klimatizáciu sa nachádza v celom dome.
V obývacej miestnosti sa nachádza aj krb. Optický internet je zavedený do každej miestnosti.
Sieťky proti komárom sú na všetkých oknách.
Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Dispozične sa jedná o 4-izbový rodinný dom.
PRÍZEMIE: Do domu sa vchádza cez vstupnú halu, po ľavej strane sa nachádza samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a vstupom na terasu a do záhrady.
POSCHODIE: Na poschodí sú tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a vaňou. Orientácia okien obytných miestností domu sú na: západ (obývacia miestnosť, dve izby na poschodí), sever (okno na jedálenskú časť a okno v kuchyni). východ (izba na poschodí)

ZÁHRADA:
má pôsobivú architektúru, trávnik je lemovaný kvitnúcimi záhonmi kvetov, ovocnými stromami a drobnými ovocnými kríkmi.
Polievanie záhrady je riešené vlastnou studňou. Na terase je aj ventil na prívod vody z domu. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček na náradie. Vstup do záhrady je možný dvoma spôsobmi: z obývacej miestnosti alebo bránkou vedľa parkoviska, čiže akékoľvek záhradné komponenty či výsadbu môžete nosiť do záhradky priamo z pred domu.


PARKOVANIE:
Pred domom sú dve parkovacie miesta.

LOKALITA
Ľahká dostupnosť do Bratislavy vďaka pripojeniu D4/R7 . Do centra Bratislavy trvá cesta autom 20 minút, do Podunajských Biskupíc je cesta autom 12 minút a do Šamorína 15 minút. Rýchla dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou (RegioJet) ako aj autobusovou dopravou. Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: dom kultúry, pošta, obchodné centrum, základná škola, dve škôlky, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra, fyzioterapia, fitnes centrum, lekári, detské jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, siete potravinových reťazcov.
V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania.

V cene, nie je uvedená provízia 3% pre realitnú kanceláriu.
Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra.