AB ESTATE /Na predaj výnimočná kultúrna pamiatka s vlastným parkovaním, ktorá kombinuje okamžitý výnos, stabilitu a silný rastový potenciál.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI BANSKEJ BYSTRICE

Námestie Štefana Moyzesa | historické centrum
Ponúkame na predaj výnimočnú kultúrnu pamiatku s vlastným parkovaním, ktorá kombinuje okamžitý výnos, stabilitu a silný rastový potenciál.

Historická budova v priamom centre mesta na pešej zóne ponúka flexibilné využitie a možnosť prispôsobenia podľa potrieb nového vlastníka – či už na administratívu, služby alebo lukratívne bytové jednotky.
Takéto aktívum sa v centre mesta objavuje len výnimočne !

︎⦿⦿ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Celková výmera: 1 071 m²
Súkromné parkovanie: až 20 miest vo dvore
Potenciálny výnos: až 6,89 % p.a.
OKAMŽITÝ CASH-FLOW
Stabilný mix nájomníkov: retail, kancelárie, rezidencia
Nájomníci hradia energie = vyššia kontrola výnosu
⦿⦿TECHNICKÝ STAV
Kompletná rekonštrukcia
Nová fasáda a strecha
Bez nutnosti ďalších investícií
100 % prevádzkyschopné aktívum
Kupujete hotový „turn-key projekt
Jednoduchými krokmi viete zvýšiť výnos o +28 620 € ročne:
Prenájom voľného podlažia (204 m²)
Optimalizácia parkovania
⦿⦿UNIKÁTNA VÝHODA – SÚKROMNÉ PARKOVANIE
Elektronická brána + vlastný prístup
Nedostatkové parkovanie v centre = obrovská konkurenčná výhoda
Silný faktor pre udržanie B2B nájomníkov
⦿⦿PREČO JE TOTO TOP INVESTÍCIA?
Priame centrum mesta
Historická hodnota + rast ceny
Stabilný výnos od 1. dňa
Diverzifikované riziko nájomníkov
Možnosť okamžitého zvýšenia výnosu

V prípade záujmu o viac informácií, finančný model alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Výhradné zastúpenie: AB Estate

0918040650