A 01 - Moderná novostavba murovaného 4 izb. rod.domu s garážou, 426 m2 - Bitarová, Žilina

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste?

Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami.
Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou.
Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu.

Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 )

Dispozične riešenie domu:
1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC
2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC .

Prečo si zaslúži vašu pozornosť?

Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na marec 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu.

Stavebné technické prevedenie:
- tehla Leier Therm , 300 mm
- zateplenie BAUMIT, 200 mm
- plastové okná s trojsklom,
- rovná strecha s 30 cm izoláciou,
- moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily.
- podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda )

Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 192 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj.

Technické vybavenie a nadštandardné prvky:

* Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo zn. Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady.
* Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto.
* Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou.
* Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu.
* Stav HOLODOM: zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu.
* Akcia na prvé 4 domy.
* Termín kolaudácie 12/2026

Cena po zľave: 357.519,- € s DPH, dohoda na cene možná ! !

Úžitková plocha: 125,53 m²
Terasa: 19,35 m²
Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m²
Pozemok: 426 m²

Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta.
( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI )

Lokalita:
Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky.
Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.