3i rodinný dom, 85m2 – Svätý Jur, pozemok 709 m2, s PROJEKTOM, krásna záhrada a LESY v blízkosti, TICHÁ lokalita.

3i rodinný dom, 85m2 – Svätý Jur, pozemok 709 m2, s PROJEKTOM, krásna záhrada a LESY v blízkosti, TICHÁ lokalita,

Vrátane projektovej dokumentácie na prestavbu rodinného domu (podklad pre stavebné povolenie).

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i rodinný dom v pokojnom prostredí so súkromím blízko Šúrskych lesov a Karpát.

Svätý Jur ponúka pokoj, prírodu a komunitnú atmosféru, ktorú v novostavbových satelitoch nenájdete. Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Tento dom so záhradou je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s čarom vinohradníckeho mestečka. Len pár minút od Bratislavy a predsa v úplne inom svete.

Dom je obklopený množstvom vyrastenej zelene, čo vytvára neopakovateľnú atmosféru záhrady.
Prístup k mestskej vode, elektrine, plynu a dom je napojený na kanalizáciu.
K dispozícii je veľké podkrovie, ktoré je možné rekonštrukciou spraviť obývateľným.

DOM:
Bratislava – Svätý Jur – Kollárova ulica
celková plocha: 84,75m2 dom + 84,75m2 podkrovie + 19,9m2 pivnica+ 9,5m2 dielňa + 7,2m2 šopa
počet obytných izieb: 3 + kuchyňa

DETAILNÝ POPIS DOMU:
Predsieň
+ priestranná s vlastným oknom

Obývacia izba
+ priestranná, slnečná s výhľadom na záhradu

Kuchyňa
+ samostatná miestnosť
+ priestranná, slnečná s dvoma oknami

Spálne
+ dve samostatné, nepriechodné spálne

Kúpeľňa
+ klasická vaňa
+ WC

Pivnica
+ pod domom sa nachádza veľká pivnica

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Okná
+ pôvodné drevené okná

Podlahy
+ drevená podlaha v izbách

Interiérové dvere
+ pôvodné drevené dvere a zárubne

Kúrenie
+ plynový kotol zn. Protherm Panter
+ radiátory

KONŠTRUKCIA
+ pálená tehla
+ tvárnice
+ sedlová strecha - pálená škridla

SIETE
+ elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa

POZEMOK:
+ nádherná záhrada so stromami a zeleňou. Napr. hrušky, broskyňa, slivka, čerešňa, višňa, marhuľa, ringlota, orech, rôzne bylinky atď.
+ odrastené Tuje a tisy vytvárajú súkromie
+ pripravené miesto na postavenie bazéna
+ vydláždenie miesto pre umiestnenie altánku a posedenia

Dielňa
+ murovaná miestnosť slúžiaca ako dielňa alebo sklad

Šopa
+ drevená búda slúžiaca napr. ako kôlňa

LOKALITA:
+ Svätý Jur patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Je známy svojou pokojnou atmosférou, historickým centrom a vinárskou tradíciou, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na bývanie
+ obľúbená lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností
+ mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie či zdravotné stredisko. Výborná je aj dopravná dostupnosť – autom len pár minút od Bratislavy, priamym železničným spojením do centra alebo napojením na diaľnicu D4
+ pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia
+ veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť Šúrskych lesov a blízkosť lesov Malých Karpát
+ v blízkosti domu je základná škola aj supermarket Coop Jednota.

CENA: 349.990,- EUR
+ vrátane sprostredkovateľskej provízie
+ cena nábytku a zariadenia dohodou

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY
Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA
Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z
Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT
Peter POLÁČIK, RSc.
0915 131 373
POLACIK@NajlepsiMakleri.sk
www.NajlepsiMakleri.sk

Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty
sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o