2-IZBOVÝ- MEZANÍN- PREDAJ- KOŠICKÁ ULICA- RUŽINOV

BE.LIVE Company ponúka zaujímavé bývanie s atmosférou: 2-izbový mezanín s terasou v Ružinove – Košická ulica

Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je „obyčajným bytom, ale má svoj charakter, výšku, vzdušnosť a výnimočnú atmosféru, tento 2-izbový mezanín je presne ten typ priestoru, ktorý dokáže ponúknuť viac než štandardné byty v tejto lokalite.

Mezanín poskytuje prirodzené rozdelenie denných a nočných zón, pocit súkromia a veľmi nadštandardnú priestorovú dynamiku. Ide o typ bývania, ktorý pôsobí otvorene, moderne a domácky zároveň.

Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu, je svetlý, útulný a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021.
Byt je aktuálne v štádiu kolaudácie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Bratislava II – Ružinov, Košická ulica
• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový mezanín
• Poschodie: 4. poschodie (bez výťahu)
• Úžitková plocha: 48,34 m²
• Terasa na hornom podlaží: 4,47 m²
• Kompletná rekonštrukcia: 2021
• Bytový dom: pôvodná stavba z roku 1969
• Nadstavba: realizovaná v roku 2005, kde sa nachádza aj ponúkaný byt

• Cena: 249 900 €

PREČO JE MEZANÍN VÝNIMOČNÝ
• prirodzene oddelená denná a nočná zóna
• vzdušnosť a priestorová dynamika, ktorú klasické byty neposkytujú
• pocit súkromia a „malého domova vďaka schodisku
• výborný tok svetla, nadčasový charakter
• moderné riešenie pre ľudí, ktorí nechcú uniformný byt

DISPOZÍCIA:
Spodné podlažie (denná časť):
• svetlá obývačka prepojená s kuchyňou so všetkými spotrebičmi
• vstupná chodba s veľkým úložným priestorom pod schodmi
• samostatné WC

Horné podlažie (nočná časť):
• spálňa s veľkou skriňou
• kúpeľňa s vaňou
• zabudované šuflíky
• klimatizácia
• terasa s príjemným sedením – ideálne miesto na relax

TECHNICKÉ BENEFITY:
• kompletná rekonštrukcia 2021
• nový plynový kotol (2025)
• mesačné náklady 140 €
• byt sa predáva takmer kompletne zariadený
• internet: momentálne bez optiky
• plyn – kúrenie aj ohrev TÚV

LOKALITA – KOŠICKÁ ULICA (RUŽINOV)

Jedna z najprestížnejších ulíc Ružinova. Ideálna kombinácia praktickosti, dostupnosti a príjemného mestského života.

V pešej dostupnosti:
• Nivy centrum
• OC Central
• Trhovisko Miletičova
• zastávky MHD – električky aj autobusy
• kaviarne, reštaurácie, služby, potraviny
• banky, lekárne, športoviská, parky

PARKOVANIE:
• zóna PAAS – Ružinov
• možnosť rezidentskej parkovacej karty
• pri okolí parkovacie domy (Nivy, CBC)

Ak vás tento byt oslovil, neváhajte ma kontaktovať.
Rada vám ho osobne prevediem a ukážem všetky jeho benefity.