2 izbový byt pod Kalváriou, Banská Štiavnica

F463-112-MATE3

Exkluzívne na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v meste Banská Štiavnica.

ROZLOHA:
• úžitková plocha bytu - 49 m²
• celková plocha (vrátane 2 pivníc) - 65 m²

POSCHODIE:
• zvýšené prízemie z 2. poschodí

DISPOZÍCIA:
• vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa
• chodba (3,1 m²) - funkčný vstupný priestor prepájajúci všetky časti bytu
• kúpeľňa s WC (7,2 m²) - kompletne zrekonštruovaná s el. regulovateľným podlahovým kúrením a rebríkovým radiátorom
• obýv. izba s kuch. kútom (25,5 m²) - kvalitná krbová pec, profesionálne odhlučnená stena, vybrúsené drevené parkety
• kuchynská časť - moderná linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, varná doska, chladnička), integrovanými zásuvkami a USB portmi
• spálňa (13,6 m²) - s vybrúsenými parketami, 100 % zatemňovacou roletou a akustickou izoláciou steny pre maximálne súkromie

BYT:
• kompletná rekonštrukcia (rozvody, steny, podlahy, okná, dvere)
• svetlé miestnosti s orientáciou na východ a západ
• ideálny aj ako investičný apartmán na krátkodobý či dlhodobý prenájom
• mesačné náklady - cca 122 eur mesačne

VYKUROVANIE:
• kombinácia elektrického podlahového kúrenia (kúpeľňa, kuchyňa), elektrických konvektorov a krbových kachlí
• využíva sa nízka tarifa elektrickej energie
• priemerná ročná spotreba palivového dreva 3-5 m³ s možnosťou uskladnenia v dvoch priestranných pivniciach

OHREV VODY:
• elektrický bojler (150 l)

KONEKTIVITA:
• optický internet a TV v dome (MCNET)
• aktuálne zavedený rýchly 4G internet Orange

BYTOVÝ DOM:
• zateplený tehlový bytový dom s celkovo 6 bytmi
• verejné, bezproblémové parkovanie priamo pri dome

LOKALITA:
• exkluzívna lokalita: Banská Štiavnica
• Kalvária (UNESCO) - pešia dostupnosť 3 minúty
• historické centrum - pešia dostupnosť 15 minút
• kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
• vyhľadávaná lokalita pre cestovný ruch a oddych

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
• odkaz tu - tour.pivo.app/view/4106aebe-88da-4030-90ec-0e81e10c27f6

VIDEO PREZENTÁCIA:
• odkaz tu - youtube.com/shorts/JM0jo2vNXGo

CENA:
• vrátane provízie za kompletný právny servis

KONTAKT:
Mário Tkáč - realitný maklér
Finanzpartner reality
mobil - 0948 125 135
mail - mario.tkac@fpreality.sk
web - fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej investičnej príležitosti ešte dnes!