100PRO | 258 m² na najvyššom podlaží | Penthouse v projekte Meldensohn

PENTHOUSE V PROJEKTE MELDENSOHN | 258,80 m² CELKOVEJ PLOCHY

Sú byty, ktoré ponúkajú izby.

A potom sú byty, ktoré ponúkajú priestor.



V 5-ročnej novostavbe Meldensohn na Kazanskej ulici ponúkame výnimočný penthouse s celkovou výmerou 258,80 m² (162,49 m² interiér + 96,31 m² terasa), ktorý svojimi parametrami konkuruje rodinnému domu – no bez starostí o pozemok.

Najvyššie podlažie.

Len jeden sused na chodbe.

Panoramatické výhľady na Bratislavu.



Priestor, ktorý dnes na trhu chýba

Dominantou bytu je centrálna obývacia časť s kuchyňou o výmere 63,57 m². Otvorený, svetlý priestor s priamym vstupom na terasu vytvára reprezentatívnu atmosféru, ktorú v bežných 4-izbových bytoch nenájdete.

Aktuálne dispozícia ponúka: (pôdorys v galérií)

4 izby (3 samostatné spálne)

2 kúpeľne

samostatné WC

Každá izba má minimálne jeden vstup na terasu, ktorá sa v šírke 2 metre tiahne okolo celého bytu.



Vďaka veľkorysej metráži ponúka byt nadštandardnú flexibilitu:

možnosť vytvorenia 5 až 6 izieb

generačné bývanie

rozdelenie na dve samostatné jednotky

kombinácia bývania a podnikania

investičný potenciál s viacerými scenármi využitia

Takáto výmera v novostavbe je dnes raritou.



Svetlo, súkromie a výhľady

Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z terasy si vychutnáte výhľady smerom na Ružinov, downtown aj Podunajské Biskupice.

Najvyššie poschodie prináša pokoj, minimum hluku a vysokú mieru súkromia.



Technický štandard a vybavenie

5-ročná novostavba

bezbariérový prístup

2 samostatné klimatizačné jednotky

interiérové tieniace rolety

predpríprava na krb

2 kúpeľne (1 s WC) + samostatné WC

3 pivničné kobky

2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži



Lokalita, ktorá funguje každý deň

Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najpraktickejšie adresy v rámci Bratislavy.

Kaufland – približne 2–3 minúty pešo

STOP SHOP (DM, Pepco, služby) – v pešej dostupnosti

zastávky MHD priamo na Kazanskej

školy, škôlky, služby v okolí



Dopravná dostupnosť:

Ružinov – cca 7–10 minút autom

Downtown / Nivy / Eurovea – približne 12–15 minút mimo špičky

Letisko M. R. Štefánika – cca 10 minút

rýchle napojenie na R7 / D4 a diaľničné smery Senec, Trnava, Maďarsko

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a efektívnej mobility.



Cena

Byt: 495 000 €

3 pivnice + 2 parkovacie miesta: 60 000 €

Celková cena: 555 000 €

Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysosť rodinného domu, moderný štandard novostavby a strategickú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.