☎️0918197701 Rodinný dom s veľkým potenciálom v obci Dolný Štál – ideálny na bývanie aj investíciu

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo investičnú príležitosť s možnosťou vytvorenia viacerých bytových jednotiek? Tento rodinný dom v pokojnej časti obce Dolný Štál ponúka oboje.

Dom bol postavený v roku 1968 a je v pôvodnom, no udržiavanom stave - poskytuje ideálny priestor na modernizáciu a zvýšenie jeho hodnoty. IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a studňa.

????Základné informácie:

-ústredné kúrenie na plyn

-čiastočné podpivničenie (cca 40 m² – 3 miestnosti, kotolňa, sklad)

-pozemok o výmere 895 m²

-dĺžka pozemku od 52 m do 64 m

-šírka pozemku od 22 m do 24 m.

-zastavaná plocha 188 m²

-úžitková plocha 125 m²

-garáž 24 m²

-dielňa napojená na dom + samostatná garáž

????Dispozícia domu:

-vstupná predsieň

-priestranná obývacia izba

-2 samostatné spálne

-kúpeľňa so sprchou

-kuchyňa

????Veľkým bonusom je samostatná bytová jednotka v zadnej časti, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2025 a ponúka:

-kuchynský kút

-kúpeľňu so sprchou a WC

-spálňu

???? Ideálne riešenie pre:

✔prenájom (okamžitý príjem)

✔viacgeneračné bývanie

✔pracovný priestor / home office / hosťovský priestor



????Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?

-možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek

-výborný investičný potenciál

-pokojné prostredie s množstvom zelene

-rekonštrukcia podľa vlastného vkusu = zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti



CENA : 153 500,- €

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu.
tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk


Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.


Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL

V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytovania úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.


Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.



LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO
Obec Dolný Štál ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj služby každodennej potreby. Nachádza sa tu aj čerpacia stanica OMV, LUKOIL

Zároveň si užijete pokoj vidieka, prírodu na dosah a priestor na oddych mimo ruchu mesta.

Nehnuteľnosti s takýmto potenciálom sa na trhu dlho neohrejú.
Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo výbornú investíciu.