Slnečná novostavba 3 izbového bytu v štandarde

Exkluzívne na predaj svetlý, priestranný 3 izbový tehlový byt v štandarde. Byt sa nachádza vo vchode len s 3 bytovými jednotkami, čo je pre budúceho majiteľa veľkou výhodou.

Nachádza sa v tichej lokalite mesta Senec na Marhuľovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta a tak isto aj na diaľnicu D1. Kolaudácia bytu prebehla v 10/2023. Rozloha bytu je 65 m2 úžitková plocha + veľká terasa, ktorá má 11 m2 s pekným výhľadom.
Bytovým dom je postavený z murovanej tehly hrúbky 30 cm, vnútorné nosné priečky 25 cm a nenosné 15 cm. Zateplenie z polystyrénu o hrúbke 15 cm s kvalitnou silikónovou fasádnou omietkou od firmy Baumit. Plastové okná Gealan 9000 s izolačným trojsklom a 6 komorami farba exteriér antracit, interiér biela. Ako strešná krytina je použitá kvalitná škridla od popredného výrobcu Bramac.

Štandard bytu:
- Vlastný ohrev teplej vody pomocou elektrického kotla so 120 l zásobníkom zn Dražice
- Samostatné elektrické podlahové kúrenie s termostatom a reguláciou v každej miestnosti
- Klimatizácia v cene bytu
- Rekuperácia v cene bytu
- Bezpečnostné vchodové dvere
- Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, čo je veľkou výhodou v letných mesiacoch
- Veľkou výhodou je predpríprava na alarm, čo v bytových domoch nie je zvykom
- Laminátové parkety v odtieni dub natur
- Interiérové biele dvere
- Obložené samostatné WC so systémom Geberit a umývadlom s batériou
- Obložená kúpeľňa s vaňou , jedným umývadlom a batériami
- Výhodou je byt si dokončiť podľa vlastných predstav a tým si vytvoriť krásne moderné bývanie
- Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom v cene bytu
- Optický internet a TV od telekomu

Dispozícia bytu:
Zádverie – 6,34 m2, Obývačka s kuchyňou – 27,6 m2, Chodba – 1,54 m2, Spálňa – 13,33 m2, Izba – 10,85 m2, Kúpeľňa – 3,93 m2, WC – 1,44 m2, Terasa – 11,19 m2

Orientácia:

SV – spálňa

JZ – Obývačka s kuchyňou, detská izba/spálňa, Terasa

Lokalita:
Príjemná, pokojná lokalita, v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Senec je turistické centrum typické horúcim letom a osviežujúcou vodou nielen na Slnečných jazerách, ktoré ponúka možnosti aj veľmi výhodného krátko-dobého prenájmu napr. AIRBNB. Rôzne možnosti nákupu, reštauračných zariadení, kaviarní, zdravotnú starostlivosť a rôzne vzdelávacie aktivity.

Cena bytu je 179 900 €s DPH a zahŕňa:
- Byt
- Parkovacie miesto
- Kompletný právny servis
- Poplatok za zápis nehnuteľnosti do katastra
- Sprostredkovanie najvýhodnejšieho HÚ v prípade záujmu