REZERVOVANÝ byt na Štrkovci , využite príležitosť skvelého bytu

REZERVOVANÝ BYT
Ak snívate o bývaní v blízkosti Štrkoveckého jazera, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy krásneho zrekonštruovaného 3 izbového bytu.

TOP Lokalita a dispozícia, Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje. Obľúbená mestská časť BA II Ružinov Štrkovec, Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti jazera a parkov.

BYT:
Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje predaj bytu na Haburskej ulici – Bratislava II Ružinov.
Klimatizovaný 2,5 -izbový byt s rozlohou : 65,77 m2
(byt 65,77 m2 + s pivnicou 2,89 m2 ) + balkón 4,51 m2
Nachádza sa na 3. poschodí zo 6 poschodí, 1 x výťah ( nový )
Orientácia bytu na VÝCHOD

DISPOZÍCIA BYTU:
* vstupná predsieň s rolldorom
* izba
* kuchyňa
* priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu
* veľkorysá spálňa
* kúpeľňa s vaňou, pračkou, sušičkou, samostatné WC

Veľkou výhodou pivnica v suteréne domu a spoločná miestnosť na bicykle a kočíky

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
Byt bol kompletne rekonštruovaný:
* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
* kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
* bezpečnostné dvere,
* nová elektroinštalácia v roku 2012,
* nové kúpeľňa a WC ( obklady , dlažby, sanita ) v roku 2012,
* klimatizácia v roku 2020,
* rolldor na chodbe so zrkadlami v roku 2020,
* nové drevené interiérové dvere v roku 2020,
* laminátové parkety na chodbe a v kuchyni v roku 2020,
* v roku 2023 výmena plávajúcej vysoko odolnej podlahy v izbách, nová maľovka celého bytu, renovácia kuchyne (kuchynská doska, batéria, nové zabudované spotrebiče: elektrická rúra, sklokeramická plynová varná doska, umývačka riadu, potravinové skrinky) a tapety v izbách.


PARKOVANIE:
* priamo pred bytovým domom PAAS

BYTOVÝ DOM:
* kompletne zateplený
* nová fasáda
* zrenovovaný vstup do domu, otváranie čipom
* rekonštruované spoločné priestory, nový výťah
* nová vstupná brána
* nové stúpačky v dome

OKOLIE:

* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Ružinov – Štrkovec,
* dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty, neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD
* v dostupnosti od domu je známy Hostinec u Deda a reštaurácia Bokovka, 2 veľké detské ihriská a centrum Ružinova, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banky, bankomaty, potraviny
* výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská
* v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny, jazerá a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax
* v dostupnej vzdialenosti je nákupné centrum CENTRÁL, RETRO, nemocnica Ružinov, zimný štadión Vladimíra Dzurilu a park Andreja Hlinku.

Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov, vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
180,- EUR / mesiac (3 osoby)

CENA:

000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)
– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

/3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / 1 X BALKÓN / BRATISLAVA II RUŽINOV / HABURSKÁ ULICA /

Kontakt: Real-H,s.r.o
Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava
Hana Bačiková 0903 215 200
Email: h.bacikova@gmail.com
www.realh.sk