Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia

Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v tichej lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Viedenská ulica.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
________________________________________

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

o výmera celkom: cca 39 m²
o byt: cca 35 m²
o lodžia: cca 4 m²
o + pivnica: cca 3 m²

• poschodie: 6 / 8 – ideálne poschodie
• zateplený Bytový dom v roku 2022, s výťahom
• stav: pevné panelové jadro, plastové okná, zasklená lodžia, novšia kuchynská linka
• vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver)
• mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn
• byt je kúpou voľný
________________________________________

DISPOZÍCIA A POTENCIÁL

Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenej lodžie a pivnice.
Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie.
________________________________________

LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite:

• obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL
• nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne
• školy, škôlky, detské ihriská
• športové centrum Arcadia, tenisové kurty
• rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu
• rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce

________________________________________

PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?

- slnečný byt, situovaný v pokojnej časti sídliska na jeho okraji, za domom sa nachádza lúka a les
- možnosť prestavby na 2-izbový byt
- ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom
- nízke mesačné náklady
- kúpou ihneď voľný
________________________________________
SERVIS

Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti.

Ak potrebujete financovať kúpu bytu predajom vlastnej nehnuteľnosti radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý.
________________________________________
Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY
Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie
Exkluzívne zastúpenie majiteľa