Predaj-5i dom so záhradou a parkovaním – novostavba

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou komornej mini radovej zástavby troch rodinných domov, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Hviezdoslavov – Obchodná ulica.
Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je veľmi prakticky a moderne dispozične riešený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 180 m², pričom k domu patrí vlastná záhrada 64 m², terasa 9 m² a 2 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe o výmere 43 m².
Základné informácie
• pozemok: 180 m²
• úžitková plocha domu: 95 m²
• zastavaná plocha domu: 60 m²
• záhrada: 64 m²
• terasa: 9 m²
• parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta
• kolaudácia: 2022
• mesačné náklady: 180 €
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Dispozícia domu
1. nadzemné podlažie
• vstupná chodba – 5,26 m²
• izba – 5,24 m²

• kuchyňa – 5,60 m²
• jedáleň – 5,71 m²
• obývacia izba – 15,72 m²
• sklad – 2,21 m² (spolu 29,24 m²)
• WC – 1,64 m²
• technická miestnosť – 5,09 m²
2. nadzemné podlažie
• schodisko – 5,30 m²
• izba – 10,67 m²
• kúpeľňa – 6,54 m²
• spálňa – 10,98 m²
• izba – 10,18 m²
Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom izby sú svetlé a prakticky riešené.
Technické vybavenie a štandard
• murovaný dom – tehla 25 cm
• akustická keramická tehla medzi domami (dilatačná priečka)
• zateplenie: minerálna vlna + polystyrén
• plastové okná trojsklo (biela/antracit)+sieťky proti hmyzu
• vonkajšie elektrické žalúzie
• elektrické podlahové kúrenie – podlahové fólie
• samostatný termostat v každej izbe
• rekuperačná jednotka v každej izbe
• ohrev TÚV: elektrický bojler 100 l

Interiér
Dom sa predáva s kvalitným zariadením vyhotoveným na mieru:

• kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• vstavané skrine (Roldor) vo viacerých izbách
• dostatok úložného priestoru
• veľké a svetlé izby
• v dome sú použité kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba
Lokalita
Obec Hviezdoslavov ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
• Bratislava – cca 15 minút autom po rýchlostnej komunikácii R7
• RegioJet vlaková stanica v pešej dostupnosti
• autobusová zastávka v blízkosti
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
• potraviny COOP Jednota, v blízkosti Billa
• obchodná galéria Senecká – lekáreň, drogéria Teta, Pepco, trafika, hobby obchod
• zdravotné stredisko
• materská škola Orta
• Základná škola sv. Martina
• Základná umelecká škola sv. Martina
Len približne 5 km sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete ďalšie školy, obchody a služby.
Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť známeho rekreačného a športového areálu X-Bionic Sphere (aquapark, jazdecký areál, športoviská)

Cena nehnuteľnosti: 310 000 €

Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, vrátane:
• katastrálnych poplatkov

• kompletný právny servis

• k dispozícii je aj hypotekárny poradca

Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie

Kontakt: 0903 777 888