Pozemok s chatou, Košice – Sever (smer Kavečany, časť Vitalina), k.ú. Čermeľ, cca 10 á, možné delenie na dva, s vydaným aktuálnym stavebným povolením

Pozemok s chatou, Košice – Sever (smer Kavečany, časť Vitalina), k.ú. Čermeľ, cca 10 á, možné delenie na dva, s vydaným aktuálnym stavebným povolením

Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) Vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý pozemok vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, smer Kavečany v časti VITALINA, katastrálne územie Čermeľ

Pozemok sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí, obklopený záhradkami a lesmi, ktoré zaručujú čistý vzduch, ticho a maximálny pokoj. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta, no zároveň chcú mať Košice na dosah (cca 2,5 km).

Základné informácie:

- priestranný, veľmi mierne svahovitý pozemok
- pozostáva z dvoch pôvodných vedľa seba situovaných Záhrad (s možnosťou užívať dva pozemky samostatne)
- rozmery: premenlivá šírka min 24 m (a viac) x premenlivá dĺžka min 31 m (a viac)
- pomerne dobrá prístupová cesta
- elektrina a prípojka INTERNETU už realizovaná na pozemku
- s možnosťou realizácie studne
- vhodný na výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti
- vydané aktuálne stavebné povolenie 12/2025 na novú stavbu o výmere cca 88 m2 (charakter stavby popísaný v inzeráte nižšie)

Lokalita, výhody a potenciál:

- vyhľadávaná a pokojná časť
- bezprostredná blízkosť lesov a prírody
- rýchla dostupnosť do mesta Košice
- ideálne miesto na oddych a rekreáciu
- v blízkosti sa nachádza vyhliadková veža, chata Hrešná, ZOO, bobová dráha a pod.
- možnosť rozdelenia a užívania dvoch pozemkov samostatne
- vydané aktuálne stavebné povolenie
- pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na výstavbu vlastného bývania v prírode alebo ako investíciu do budúcnosti, keďže lokalita sa dynamicky rozvíja.

Platné aktuálne Stavebné povolenie na:

- stavbu s názvom „Objekt na individuálnu rekreáciu,
- popis stavby: projektová dokumentácia stavby rieši realizáciu objektu pre individuálnu rekreáciu,
podpivničeného, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím so sedlovou strechou. Objekt bude
napojený navrhovanými prípojkami umiestnenými na vlastnom pozemku stavebníka na existujúci
elektromerový rozvádzač, splaškové vody budú odvádzané do žumpy a dažďové vody budú odvádzané do akumulačnej nádrže; chata bude napojená navrhovanou prípojkou na existujúcu studňu; vykurovanie bude vlastným zdrojom tepla krbovou vložkou na tuhé palivo o príkone do 14,0 kW.
- zastavaná plocha objektu bude 88,13 m2.
- výška najvyššieho bodu sedlovej strechy stavby je na kóte +7,140 od kóty +0,000, ktorá je na úrovni
I.NP.

Predaj zahŕňa kompletný servis:

- právne služby
- poradenstvo pri financovaní
- prepis energií
- kompletné zabezpečenie procesu kúpy


Kontakt:
Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, tel. +421 907 101 200
viac ako 27 rokov skúseností v realitách, člen Realitnej únie SR
exkluzívne zastúpenie majiteľa