Na predaj rodinný dom s garážou v tichej časti Serede

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rodinný dom v Seredi, časti Horný Čepeň.

Dom:

Podlahová plocha: 152 m²
Zastavaná plocha: 75 m²
Pozemok: 545 m²
Balkón: 6.54 m²
Loggia: 6 m²
Garáž: 34 m²
IS: plyn, voda, elektrika, kanalizácia

Dispozícia domu:

Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch podlaží s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Do domu vstupujete cez logiu a následne prejdete na hlavnú chodbu s prístupom do prvej izby situovanej na ľavej strane a prakticky riešenej kúpeľne vybavenej toaletou a práčovňou na pravej strane. Centrálnou časťou prízemia je veľká priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom, ktoré vedie do horného poschodia sa nachádza technická miestnosť. Na poschodí nájdete na pravej strane kúpeľňu, za ktorou sú ďalšie dve izby. Na ľavej strane od schodiska je umiestnená dodatočná izba. Je možnosť zobytnenia podkrovia s rozlohou 30 m2. Celkovo nehnuteľnosť ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú logiu pri vstupe.

Vybavenie:

Byt sa predáva kompletne zariadený. V chodbovej časti sa nachádza praktická skrinka poskytujúca úložný priestor. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, kuchynským stolom so stoličkami a všetkými potrebnými spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedacou súpravou so stolíkom a skrinkou pod televízor s televízorom. V spálni sa nachádzajú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a manželská posteľ. Súčasťou zariadenia sú aj 2 rozkladacie gauče, ktoré poskytujú dodatočné možnosti ubytovania pre hostí.

Technický stav:

Dom bol postavený v roku 2006 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je jeho technický stav vo veľmi dobrom stave. Pri výstavbe nehnuteľnosti sa používali kvalitné materiály, čo sa odráža na vysokom štandarde a odolnosti konštrukcie. Táto starostlivosť o kvalitu materiálov a remeselné spracovanie zabezpečuje dlhodobú životnosť objektu a minimálne nároky na údržbu v budúcnosti. Na pozemku sú vybudované prípojky inžinierskych sietí.

Lokalita:

Vynikajúca lokalita Horného Čepeňa ponúka ideálne prostredie pre pokojné bývanie vďaka tichému charakteru oblasti a príjemným susedom. V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra a potravín, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Pre milovníkov aktívnej rekreácie je k dispozícii cyklotrasa vedúca až do Siladíc, futbalové ihrisko, workoutové ihrisko a rozsiahly park. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôlky a detského ihriska na začiatku uličky. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť s priamym spojením do Trnavy a na diaľnicu, čo umožňuje pohodlné cestovanie za prácou či službami. Pre tých, ktorí vyhľadávají oddych a rekreáciu, sa v okolí nachádza kemping a reštaurácie, ktoré dopĺňajú bohatú infraštruktúru tejto atraktívnej lokality.

Názor makléra:

Táto nehnuteľnosť v hornej časti Serede predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné a tiché bývanie v blízkosti mestského centra. Dom je vynikajúco dispozične riešený a ponúka praktické možnosti využitia priestoru, pričom najväčšou výhodou je samostatný jednoizbový byt nad garážou, ktorý môže slúžiť ako dodatočný príjem z prenájmu alebo ako ubytovanie pre hostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s funkčnou letnou kuchynkou, čo ocenia milovníci grilovania a posedení na čerstvom vzduchu. Dostatočne veľký pozemok poskytuje priestor pre aktivity celej rodiny a možnosti ďalšieho využitia.

Cena:

298.500€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Pavol Bernát – 0908507864

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.