Na predaj: Novostavba 4-izbového rodinného domu s garážou – Cífer, časť Pác

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou, nachádzajúcu sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Cífer – časť Pác. Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej uličke v novovybudovanej štvrti s modernou zástavbou.

Pozemok: 568 m²

Zastavaná plocha: 192,64 m²

Úžitková plocha: 154,40 m²

Terasa: +25 m²

Pochôdzna povala: +15 m²

Stav: Holodom

Dispozícia:

Dispozičné riešenie je navrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie rodiny:

vstupná hala

garáž

2x chodba

obývacia izba prepojená s kuchyňou

3x izba

2x kúpeľňa

samostatné WC

šatník

technická miestnosť

komora

terasa s prístupom z obývačky

Technické riešenie a materiály:

Stavebný materiál: tehla Porotherm (obvodové a nosné steny – 300/250/175 mm, priečky – 140/115 mm)

Strecha: väzníkový krov z KVH reziva, krytina Terran Danubia EVO

Strop: OSB + sadrokartón, zateplenie fúkanou drevovláknitou izoláciou (400 mm)

Podlahy: anhydritový poter (60 mm), zateplenie EPS 150S (160 mm), podlahové teplovodné kúrenie

Omietky: sadrové v obytných miestnostiach, vápenno-cementové v kúpeľniach, WC, garáži a tech. miestnosti

Zateplenie fasády: EPS 70F (160 mm)

Okná: plastové Salamander greenEvolution MD (6-komorový profil, trojsklo so SWISSPACER rámikom)

Vykurovanie a technológie:

Kúrenie: podlahové teplovodné, kondenzačný kotol Protherm s integrovaným zásobníkom TÚV

Komín + sanie vzduchu: predpríprava na krb (vzduch privádzaný z exteriéru)

Predprípravy:

klimatizácia: 1x vonkajšia + 4x vnútorná jednotka

rekuperácia: vzduchotechnické rozvody (7x prívod, 7x odvod, potrubie Ø90 mm)

vonkajšie žalúzie

alarm

kamerový systém

chemická úprava vody

Lokalita:

Obec Cífer – časť Pác je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Trnavy (cca 10 minút) a Bratislavy (cca 30 minút), zároveň ponúka pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody. V obci sa nachádza občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, vlakové spojenie.
Cena: 339 000€

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Telefón: 0907 893 111
E-mail: mezei@mezeireality.sk