M A L É L E V Á R E | 5i RD s hosťovským apartmánom a veľkým pozemkom

N O V I N K A v Y A M I • D O M I

Ponúkame na predaj originálne riešený 5-izbový rodinný dom s ďalším samostatným obytným priestorom v obľúbenej obci Malé Leváre, len pár minút od Malaciek. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie s investičným potenciálom – či už pre prenájom, Airbnb alebo hosťovský domček.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:


5 izieb + samostatný apartmán so vstupom z pozemku
zastavaná plocha domu 144 m²
veľký pozemok s celkovou výmerou 1 009 m²
tehlový dom, po kompletnej rekonštrukcii
juhozápadná orientácia – slnečný dom počas celého dňa
vlastná studňa, optický internet (Slovanet)
bez nutnosti väčších investícií – ihneď obývateľný
Mesačné náklady: plyn: 200,- EUR, elektrina: 90,- EUR


Dispozícia:

Dom má viacúrovňové, prakticky riešené vnútorné členenie:

• Prízemie: predsieň, detská izba, samostatne plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom, stoličkami, kúpeľňa s vaňou, a samostatná toaleta

• Zvýšené prízemie: priestranná obývačka a detská izba

• Podkrovie: detská izba,spálňa so samostatne stojacou vaňou, sociálne zázemie a odkladací priestor

• Samostatná jednotka (so vstupom z pozemku): izba s kuchynskou časťou a kúpeľňou – ideálne pre hostí, starých rodičov, tínedžera alebo na prenájom

Rekonštrukcie:

• 2010 – veľká rekonštrukcia (rozvody, omietky)

• 2014 – výmena strešnej krytiny

• 2019 – kompletná rekonštrukcia podkrovia

• 2023 – nová podlaha, kuchynská linka a kúpeľňa / obklady, sanita /.

Dom je tehlovej konštrukcie, vykurovaný plynovým kotlom zn. Vaillant a má vlastnú studňu.

Pozemok:

Rozloha: 1 009 m² (568 m² zastavaná časť + 441 m² zadná časť). Zadná parcela (cca 28,5 × 15,5 m) môže slúžiť ako záhrada, oddychová zóna alebo samostatný stavebný pozemok. Pri dome je priestor na parkovanie aj menšiu terasu.

Cena rodinného domu je 315.000,- EUR

Tento dom zaujme tých, ktorí hľadajú komfortné, pokojné a zároveň investične zaujímavé bývanie – či už pre vlastnú rodinu alebo ako dvojgeneračný dom s hosťovským apartmánom.

Lokalita:

MALÉl LEVÁRE sú pokojná, obľúbená obec s výbornou dostupnosťou do Malaciek (10 minút) a na diaľnicu D2. V obci je základný občianska vybavenosť - potraviny, materská škola, obecný úrad, autobusové spojenie. Okolie ponúka krásnu prírodu, jazerá, lesy, cyklotrasy - ideálne prostredie na rodinný život.

©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej agentúry YD