Krásny 1-izb. byt s veľkým balkónom – možnosť úpravy na 2+kk

Na predaj veľmi príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt s veľkým balkónom v širšom centre mesta s perfektnou dostupnosťou. Byt 41,7 m2 + balkón 7,7 m2, Račianska 91, Bratislava III. – Nové Mesto, panel, 2. p./7 p., výťah. Bezbariérový vstup.



Príjemná dispozícia, z ktorej je možnosť urobiť 2-garsónku:

- predsieň s predsieňovým vešaním a vstavanou skriňou,

- kuchyňa (1,87 x 3,8 m) s oknom,

- veľká priestranná a krásne presvetlená izba (3,8 x 5,79 m) rozdelená na nočnú a dennú časť so vstupom na balkón,

- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka,

- balkón pozdĺž celého bytu.



K bytu nie je pivničná kobka.



Byt má čerstvo kompletne prerobenú kúpeľňu vrátane rozvodov (2025). Ostatné priestory v udržiavanom pôvodnom stave.

Okná plastové, staršie bezpečnostné vchodové dvere, podlahy: kúpeľňa a predsieň nová dlažba, kuchyňa linoleum, izba čiastočne parkety a betón prekryté kobercom.

Kúrenie: ústredné – radiátory.

K dispozícii internet: optický/5G.

Orientácia: Z – s výhľadom do parku vo vnútrobloku.

Byt je chránený od hluku cesty, krásne presvetlený, s výhľadom do zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do Centra.

Priemerné mesačné náklady: 138,50 Eur správca / 1 osoba + el., plyn



DOM:

Vstupná hala pôsobí veľkoryso, priestranne a svetlo. Točité schodisko dáva priestoru noblesu, ale využiť môžete aj výťah. Nová vstupná brána, zvončeky, schránky. Bytový dom je zateplený (2009), balkóny a okná rekonštruované.



LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v blízkosti križovatky Sliačska/Račianska/Riazanska. Priamo pod balkónom je park, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (Terno 60m, reštaurácie, obchodíky,...). Možnosť turistiky a cykloturistiky cez Ahoj až na Kamzík a okolia.



MHD a PARKOVANIE:

Priamo za domom verejné rezidentské parkovisko PAAS.

Výborné spojenie do Centra – MHD 20m.



Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny ako investícia na okamžitý prenájom, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.



KONTAKT na makléra:

Ing. Zuzana Hirländerová

Tel.: 0914 77 88 99

E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate



CENA: 177.000 EUR

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.



© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.