EXKLUZÍVNE | Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s krbom, klimatizáciou, parkovaním a zasklenou loggiou | Bratislava – Dúbravka

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt na Nejedlého ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitnú kompletnú rekonštrukciu, premyslenú dispozíciu, moderné vybavenie a jednu z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.

Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva nielen v samotnom byte, ale aj v tom, že kompletnou rekonštrukciou prešiel aj celý bytový dom. Nový majiteľ tak získa kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka, Nejedlého ulica
* 3-izbový byt
* Úžitková plocha bytu: 70 m²
* Zasklená loggia: 4 m²
* Celková výmera: 74 m²
* Poschodie: 12/12
* Osobné vlastníctvo
* Pivnica
* Parkovacie miesto pri bytovom dome
* Okamžite voľný

BYT AJ BYTOVÝ DOM PREŠLI KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU
Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej spĺňa požiadavky moderného bývania.

Je vybavený klimatizáciou, krbom v obývacej izbe, novou kuchynskou linkou, vstavanými skriňami vyrobenými na mieru, novou kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou, kvalitnými podlahami, novými interiérovými dverami a množstvom úložných priestorov.

Veľkým dizajnovým prvkom sú stropné ventilátory so svietením, ktoré sa nachádzajú v každej izbe. Samozrejmosťou je zasklená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka.

Kompletnou obnovou prešiel aj bytový dom. Bola zrealizovaná nová strecha, zateplenie, nová fasáda, nové rozvody a rekonštrukcia spoločných priestorov. V dome sa nachádzajú dva výťahy – osobný a nákladný – ako aj samostatné schodisko.

DISPOZÍCIA:
Byt je výborne dispozične riešený a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť, čo ocení najmä rodina s deťmi.
Dispozícia pozostáva z:
* priestrannej vstupnej chodby,
* technickej miestnosti s priestorom pre práčku a sušičku,
* samostatnej toalety,
* kúpeľne s vaňou,
* detskej izby,
* veľkej obývacej izby s krbom,
* samostatnej kuchyne spojenej s jedálenskou časťou,
* priestrannej spálne,
* zasklenej loggie so vstupom z kuchyne.

Oddelenie rodičovskej a detskej časti poskytuje celej rodine dostatok súkromia a komfortu.

PREČO JE POSLEDNÉ POSCHODIE VEĽKOU VÝHODOU?
Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo patrí medzi najžiadanejšie umiestnenia v bytových domoch.
Posledné podlažie prináša množstvo benefitov:
* nad Vami už nikto nebýva,
* žiadny hluk ani dupot od susedov,
* viac súkromia,
* nádherné panoramatické výhľady,
* viac prirodzeného denného svetla,
* lepšie prúdenie vzduchu,
* pokojnejšie bývanie.
Práve preto sú byty na najvyšších poschodiach dlhodobo veľmi vyhľadávané.

LOKALITA:
Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Je známa množstvom zelene, parkov, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, detské ihriská, futbalové ihrisko, športoviská a množstvo zelene, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie.
V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a MHD, supermarkety, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, služby aj cyklotrasy.
Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút autom aj mestskou hromadnou dopravou.
Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti sú aj príjemní a bezproblémoví susedia.

ĎALŠIE VÝHODY
* klimatizácia,
* krb,
* zasklená loggia,
* parkovacie miesto pri bytovom dome,
* pivnica,
* vstavané skrine na mieru,
* nová kuchynská linka,
* dizajnové stropné ventilátory so svietením v každej izbe,
* technická miestnosť,
* množstvo úložných priestorov,
* veľmi svetlý byt,
* výborná dispozícia,
* okamžite voľný,
* kompletne zrekonštruovaný byt,
* kompletne zrekonštruovaný bytový dom,
* tiché bývanie v lokalite plnej zelene.

CENA:
Cena bytu: 260 000 €
Provízia realitnej kancelárie: 5 000 €
Celková cena: 265 000 €

KONTAKT:
ADAMS REALITY
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk

V cene provízie je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, úhrada správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, kompletné sprostredkovanie predaja a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dispozíciu, parkovanie, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vaše očakávania. Obhliadky sú možné ihneď a byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.