Exkluzívne na predaj – Pozemok s rozostavanou novostavbou, Kvašov

???? Predstavte si oddych na vlastnej terase s krásnym výhľadom ????

MCD Reality ponúka na predaj v obci Kvašov – projekt domu s povolením, ktorý si môžete dokončiť podľa seba...

Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce. Je situovaná na slnečnom a pokojnom mieste, ktoré ponúka súkromie aj krásne výhľady.
Rozostavaná stavba rodinného domu je vkusne osadená do svahu, čím vytvára zaujímavú architektúru a výhľad, pričom zvyšok pozemku je rovinatý a ideálny na záhradu, oddych či detské ihrisko.

!Prikladám vizualizáciu záhrady, ako by mohla po úprave vyzerať — napríklad s bazénom, upravenou zeleňou a oddychovou zónou.
Verím, že Vám to pomôže lepšie si predstaviť potenciál tohto priestoru.

Súčasťou predaja:
• Stavebné povolenie
• Kompletná projektová dokumentácia

Charakteristika stavby:
• Samostatne stojaci rodinný dom
• Dvojpodlažná stavba
• Dvojgaráž

Inžinierske siete a technológie:
• Prípojka na elektrinu
• Voda: studňa
• Odpad: žumpa/septik (je potrebné doriešiť)
• Kúrenie: elektrické
• Plyn: nie
• Kanalizácia: nie

Parametre stavby (podľa projektu):
• Zastavaná plocha: 178 m²
• Úžitková plocha: 127 m²
• Obytná plocha: 103 m²
• Strecha: šikmá (15°), krytina – profilovaný plech
• Obvodové murivo: YTONG 300 mm + zateplenie 70 mm minerálna vlna
• Strop: monolitická železobetónová doska 150 mm
• Konštrukcia krovu: drevený krov s väzníkmi

CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU: 1 267 m²

Dispozičné riešenie (podľa projektu):
Prvé podlažie (už postavené v štádiu hrubej stavby):
Dvojgaráž – 34,81 m² (pohodlné parkovanie pre 2 autá, vstup priamo do domu)
Kotolňa – 11,74 m²
Miestnosť pre oddych – 23,98 m² (možné využiť ako fitnes, wellness alebo herňu)
Sprcha – 1,66 m²
WC – 1,59 m²
Schodisko do suterénu – 3,55 m²
Schodisko vonkajšie – 3,52 m²

Druhé podlažie (1. nadzemné podlažie):
Závetrie – terasa – 38,50 m² (krytá terasa pri vstupe, ideálna na posedenie)
Zádverie – 5,72 m²
Hala – 6,69 m²
Kúpeľňa – 9,53 m²
Špajza – 2,13 m²
Kuchyňa – 16,41 m² (priestranná, s prechodom do obývačky)
Obývacia izba – 43,16 m² (s veľkými oknami a výstupom na terasu)
Izba 1 – 14,97 m²
Izba 2 – 16,55 m²
Izba 3 – 12,60 m²
Terasa – 1,58 m² (s výhľadom do záhrady)
Schodisko suterén – 3,55 m²
Schodisko vonkajšie – 3,52 m²

Hlavné podlažie ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri izby vhodné ako spálne alebo pracovňa, kúpeľňu, špajzu a vstupnú halu. Z obývacej izby je výstup na veľkú terasu orientovanú na slnečnú stranu.

Výhody:
Dvojgaráž z boku domu – praktický prístup aj úložný priestor
Dom krásne osadený do svahu – zvyšok pozemku rovinatý, ideálny pre záhradu či bazén
Veľká terasa aj závetrie – viac miesta na relax
Samostatné technické zázemie v suteréne

Prístup:
Prístup po asfaltovej ceste – pohodlný a bezproblémový počas celého roka
Tichá slepá ulica – minimálna premávka, pokoj a súkromie
Slnečný pozemok – slnko po celý deň, ideálne pre záhradu, bazén alebo relaxačné priestory

Prečo práve táto nehnuteľnosť?
Pokojná lokalita s nádherným výhľadom
Stavebné povolenie a projekt v cene
Možnosť dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv
Tento priestranný dvojpodlažný rodinný dom ponúka komfortné a praktické bývanie, vhodné pre rodinu aj náročného klienta

Skvelá dostupnosť:
Lednické Rovne – len 7 km
Ilava – 13 km
Púchov – 15 km
Horovce – 4 km

Cena: 83.000,-eur

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 156 732

www.mcdreality.sk

"P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti.